4 غرف نوم·3 حمّامات·538 m²·1349 m² الأرض
منزل عائلي رائع يقع بشكل مناسب بين لا كالا دي ميخاس وإلفيريا وفوينخيرولا. موقع ممتاز لعائلة كبيرة. يرجى ملاحظة أن صور القبو هنا هي تصورات توضح الإمكانيات المتاحة. تم تسليم القبو جاهزًا تمامًا وجافًا، مما يجعله جاهزًا لإضافة لمستك الخاصة بسهولة استثنائية. إذا كنت تبحث عن فيلا "جاهزة للسكن غدًا" تشعر حقًا وكأنها منزل، فهذه هي. تقع في تلال ميخاس كوستا الهادئة، وتقع هذه الفيلا ذات التصميم العصري على حافة منتجع لا كالا جولف العالمي. من النادر العثور على عقار من هذا العيار، مكتمل الأثاث وبتشطيبات عالية الجودة.
الميزات البارزة: الفراغ الشاغر: بينما الفيلا جاهزة للسكن، تحتوي على قبو ضخم بمساحة 200م² مزود بإضاءة طبيعية. إنها مساحة كبيرة تنتظر أن تتحول إلى سينما منزلية، صالة رياضية، أو جناح ضيف واسع. التخطيط: 4 غرف نوم فسيحة و3.5 حمامات. تجعل الأسقف المرتفعة والتصميم المفتوح من المخطط بمساحة 542م² يبدو أكبر، مع انتقال سلس إلى الشرفات. الحياة في الهواء الطلق: لديك مسبح خاص كبير وحدائق مصممة لاستضافة الضيوف، كل ذلك مع خلفية تلال الأندلس. جاهز للسكن: لا حاجة للتسوق للأثاث. تم اختيار كل قطعة يدويًا لتتناسب مع العمارة الحديثة، لذا يمكنك البدء في الاستمتاع بالأسلوب من اليوم الأول.
الموقع: أنت في زاوية هادئة من أور لا كالا جولف، لكنك لست معزولًا. عشاق الجولف: ثلاث دورات بطول 18 حفرة على بعد خطوات منك. الساحل: تبعد 10 دقائق بالسيارة عن الشاطئ والمتاجر في ميخاس كوستا. ماربيا: قريبة بما يكفي لقضاء ليلة خارج أو للتسوق الرفيع في ماربيا الشرقية.
نظرة سريعة: موقف سيارات: مساحة ل5 سيارات (نادراً ما تتوفر في المنطقة). حالة المنزل: نظيف ومشطب بتصميم أنيق. الرفاهية: دقائق من أحد أفضل المنتجعات الصحية الفاخرة على الساحل.
هذا ليس مجرد منزل؛ إنها فرصة كبيرة لامتلاك منزل مصمم نهائي في واحدة من أكثر المواقع طلبًا على الساحل. الفيلا جزء من مجمع مكون من 34 فيلا. هذه الفيلا هي في المرحلة الأولى من البناء التي اكتملت في 2022. الفيلا الموجودة على الجانب الآخر من الشارع اكتملت في نهاية 2023. رسوم المجتمع هي 39 يورو شهريًا.
الفيلا مزودة بنظام هواء حراري وتكاليف التشغيل في الواقع معقولة جدًا. المساحة الإجمالية 1349م². في الجزء الخلفي من الفيلا يوجد مدخل للسيارات مع مساحة ل4 سيارات مع مظلة سيارات. في مقدمة الفيلا يوجد مسبح كبير مع حوالي 1100م² من الحدائق والشرفات حيث يقع المسبح. المساحة الأساسية للفيلا حوالي 160م². وتحوي الفيلا طابقين بمساحة 160م². وقبو مسبق التثبيت بمساحة 200م² مع إضاءة طبيعية في مكانين. أرسل لك هنا بعض الصور لعرض تصورات لما يمكن القيام به مع القبو. المسبح غير مدفأ حاليًا. نظام المياه المستعملة على شبكة المياه العامة... لا يوجد نظام صرف صحي. تكييف الهواء في جميع الأنحاء بنظام هواء مستقل في كل غرفة. تم تثبيت واي فاي الألياف الضوئية. الطريق هو الوصول عبر المجتمع الذي يؤدي إلى منتجع لا كالا جولف على بعد أقل من دقيقتين، وفوينخيرولا على بعد حوالي 10 دقائق، ولا كالا دي ميخاس التي تبعد 8 دقائق. يوجد أيضًا نظام إنذار مسبق التثبيت. النوافذ رائعة. إنها من كورتيزو وتفتح بسلاسة على الأرض بدون درجة مرتفعة، مما يجعل الوصول سهلاً. تنزلق النوافذ بالكامل إلى الجدران وتصبح غير مرئية تمامًا. يتكون المجتمع من جنسيات متعددة. يميل غالبية السكان إلى أن يكونوا متقاعدين أكبر سنًا، خاصة مع وجود ملاعب الغولف القريبة، أو عائلات لديها أطفال لأن الموقع ممتاز للوصول إلى المدارس والرياضات. يمكن بسهولة تركيب مطبخ خارجي.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
لا كالا غولف هو منتجع غولف كبير يقع على التلال إلى الداخل قليلًا من لا كالا دي ميخاس، ويضم ثلاثة ملاعب بطولات، وأكاديمية غولف، وفندقًا ومنتجعًا صحيًا. ويوفر أجواءً هادئة وخضراء مع إطلالات على البحر والجبال، وعلى بُعد مسافة قصيرة بالسيارة من الشاطئ. تتكون العقارات في الغالب من شقق، ومنازل تاون هاوس، وفيلات مبنية حول الممرات العشبية ضمن مجمعات سكنية منسقة، ما يجعله جذابًا للاعبي الغولف وللمشترين الذين يريدون بيئة منتجع هادئة قريبة من الساحل.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 18%
أقل بحوالي 18% من السعر المعتاد في La Cala Golf. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في La Cala Golf بين 1.700.000 € و2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
