5 غرف نوم·4 حمّامات·235 m²·1065 m² الأرض
فرصة شراء في بارايسو ألتو. تقع في بارايسو ألتو، بين ماربيلا وإستيبونا، تجمع هذه الفيلا بين سحر الطراز الأندلسي الخالد ولمسة من الحداثة. تعطي الجدران البيضاء والأسطح المبلطة للملكية شعورًا بالراحة، في بيئة خضراء وهادئة.
ستستمتع بمساحاتها الخارجية الساحرة، وحوض السباحة المزخرف، ومنطقة الاسترخاء المريحة بجواره. إنها المكان المثالي للاسترخاء مع العائلة أو الأصدقاء. تم تجديدها مؤخرًا بأناقة واهتمام بالتفاصيل، وتتميز الملكية بالإضاءة التي تملأ كل غرفة، بفضل النوافذ الكبيرة.
يتكون الطابق الأرضي من غرفة معيشة/تناول الطعام واسعة تفتح على المناطق الخارجية، ومطبخ حديث وظيفي، وغرفة غسيل، وغرفة نوم مع حمام خاص بها. ينقسم الطابق الثاني إلى ثلاث غرف نوم كبيرة، وحمامين، وتراس جميل بإطلالات بانورامية مفتوحة. توجد الغرفة الخامسة في منطقة الحديقة مع مدخل مستقل خاص بها، مما يوفر الراحة والخصوصية للضيوف المحتملين.
تتميز بارايسو ألتو بدورة غولف مشهورة صممها غاري بلاير. يقع نادي بيل إير للتنس و Paddle Club على بُعد دقيقة واحدة بالسيارة، ومنطقة التسوق بيل إير، والتي تحتوي على صيدلية، وسوبرماركت، ومطاعم، ومركز صحي، تبعد فقط 3 دقائق.
لا تفوت فرصة زيارة هذه الملكية الفريدة. اتصل بنا لتحديد موعد.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
إل بارايسو هي منطقة سكنية وللجولف راسخة في نيو جولدن مايل، ضمن بلدية إيستيبونا وقريبة من حدود بيناهافيس. وقد بُنيت حول ملعب الجولف El Paraíso، وهي مجتمع ناضج تكثر فيه الأشجار ويحظى بشعبية بين العائلات ولاعبي الجولف، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ وكلٍّ من إيستيبونا وسان بيدرو. تتراوح العقارات فيها بين شقق الجولف والحدائق والمنازل المتلاصقة إلى الفيلات الكبيرة، ما يوفر بيئة مستقرة وخضراء وبقيمة أفضل عمومًا من العناوين المماثلة في ماربيا.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 70%
حوالي 70% أعلى من السعر المعتاد في El Paraiso. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في El Paraiso بين 1.700.000 € و2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
