3 غرف نوم·2 حمّامات·157 m²·60 m² الأرض
شقة حديثة ومريحة تتكون من 3 غرف نوم في مجمع سكني مغلق على الواجهة البحرية. يحتوي المجمع على مسبح للكبار والأطفال وملعب تنس. شقة في الطابق الأرضي مع تراس كبير وحديقة خاصة. مرآب تحت الأرض، غرفة تخزين. الأرضيات عبارة عن لامينيت، تم تجديده بالكامل. قريب من جميع المرافق - المتاجر، محطات الباص، المطاعم، الشاطئ، مركز سابينايلاس.
شقة في الطابق الأرضي، سان لويس دي سابينايلاس، كوستا ديل سول. 3 غرف نوم، 2 حمام، مساحة البناء 157 م²، تراس 65 م²، حديقة/قطعة أرض 60 م².
الإعداد: على الواجهة البحرية، مدينة، على جانب الشاطئ، قرية، قريب من ملعب الجولف، قريب من الميناء، قريب من المتاجر، قريب من البحر، قريب من المدارس، قريب من الغابة، قريب من المارينا، مجمع سكني، مجمع على الواجهة البحرية. التوجه: شرق. الحالة: جيدة، تم تجديدها مؤخراً. المسبح: مشترك، مسبح للأطفال. تكييف الهواء: مكيف هواء. المناظر: البحر، الحديقة، الفناء. الميزات: مصعد، خزائن مدمجة، قريب من وسائل النقل، تراس خاص، واي فاي، ملعب باديل، ملعب تنس، غرفة تخزين، غرفة غسيل، أرضيات خشبية، وصول للأشخاص ذوي الاحتياجات الخاصة، زجاج مزدوج، استقبال على مدار 24 ساعة، رعاية نهارية، قريب من الكنيسة، ألياف ضوئية. الأثاث: مفروش جزئياً. المطبخ: مجهز جزئياً. الحديقة: مشتركة، خاصة. الأمن: نظام إنذار، أمن على مدار 24 ساعة. موقف السيارات: تحت الأرض، جراج، مغطى، مشترك، خاص. الفئة: على الواجهة البحرية، جولف، منازل لقضاء العطلات، استثمار، إعادة بيع.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل شقة في الطابق الأرضي جديد في San Luis de Sabinillas بين 600.000 € و800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
