8 غرف نوم·13 حمّامات·2443 m²·11178 m² الأرض
يتمتع هذا المشروع الفريد بموقع مذهل على قطعة أرض مساحتها 11.178 متر مربع مع إطلالات رائعة. إنها فرصة فريدة من نوعها، تُباع مع خطط ورخصة بناء سارية لفيلا بمساحة 2.443 متر مربع مع 1.998 متر مربع من المساحة الداخلية.
استلهم التصميم من الموقع المذهل للقطعة في واد محاط بتلال شديدة الانحدار على الجانبين، مع إطلالات غير منقطعة على البحر الأبيض المتوسط. تم بناء الفيلا في جانب التل، كما لو كانت جزءًا من البيئة بدلاً من أن تكون مجرد واجهة عليها. تختفي جميع النوافذ في الجدران، حيث يتم جلب الطبيعة إلى المساحات المعيشية باستخدام ميزات المياه والجدران الحية والمواد الطبيعية. تم استلهام التصميم من النباتات الطبيعية واستخدام الألوان والمواد التي تتناسب تمامًا مع ديكور الفيلا. يضم الوادي العديد من الأحجار الداكنة الطبيعية، التي تم دمجها في العديد من التشطيبات الجدارية. إن هذه المنزل متكامل حقًا مع محيطه الطبيعي - إنه مذهل بالفعل!
ستكون الفيلا المكتملة موزعة على ثلاثة طوابق، مع ثمانية غرف نوم (ثلاث منها أجنحة خاصة تحتوي على مناطق معيشة ومطابخ خاصة بها)، و13 حمامًا (ثمانية منها جزء من الأجنحة، واثنان خارجيان مع دشات خارجية)، ومسبح خارجي وجاكوزي، ومسبح داخلي وجاكوزي، وساونا، وغرفة بخار، وصالون وسبا طبي، وصالة رياضية! وما زال هناك المزيد! مضمار بولينج، وصالة سينما، وقبو مشروبات، وغرفة ألعاب، ومكتبة، ومطبخ للطبخ، ومطبخ عرض، وغرفة معيشة، وغرفة طعام، وغرفة طعام غير رسمية، وحديقتان إنجليزيتان، وكراج لست سيارات، ومظلة لثلاث سيارات، وغرفة غسيل مخصصة، وغرفة آلات، وبيت ذكي مزود بنظام صوتي في المساحات الداخلية والخارجية! بالإضافة إلى تسخين المياه بالطاقة الفوتوفولتائية، وتدفئة تحت الأرض، ونظام لجمع مياه الأمطار للري، وإعادة تدوير المياه، والكثير من المزايا الإضافية!
تتوفر مزيد من التصويرات وخطط عند الطلب.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
لا كينتا هي منطقة منتجع جولف مرغوبة في بلدية Benahavís، تقع على سفوح التلال فوق Nueva Andalucía وSan Pedro مع إطلالات مهيبة على الساحل. وقد بُنيت حول ملعب ونادي جولف لا كينتا، وتجمع بين أجواء المنتجع وسهولة الوصول إلى Puerto Banús وMarbella. تتنوع العقارات من الشقق والمنازل المتلاصقة المطلة على ملعب الجولف أو ذات الإطلالات المفتوحة إلى الفيلات الحديثة الكبيرة، وهي شائعة بين لاعبي الجولف وبين المشترين الذين يريدون الارتفاع والإطلالات والجودة على بُعد دقائق من الساحل.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 86%
حوالي 86% أعلى من السعر المعتاد في La Quinta. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في La Quinta بين 24.500.000 € و33.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
