6 غرف نوم·4 حمّامات·575 m²·10000 m² الأرض
فيلا جميلة في منطقة لا كالا غولف. تم طلاء الدخل بالكامل باللون الأبيض لتعزيز الإضاءة ورفع الطابع الريفي الأندلسي للفيلا. كما حصلت الفيلا على إذن بعمل بئر، والذي سيتم تنفيذه في أقرب وقت ممكن. تحتوي الفيلا على 6 غرف نوم و4 حمامات ومرحاض. تبلغ مساحة العقار 575 م²، بالإضافة إلى مساحات خارجية جميلة مثل الشرفات والتراسات والفناءات بمساحة إجمالية تبلغ 144 م² وحدائق تنتشر في جميع أنحاء العقار للاستمتاع بتجارب وأجواء وإطلالات متنوعة. يقع العقار على قطعة أرض بمساحة 10,000 م²، حيث توجد، بجانب المنزل، مساحات واسعة للاستمتاع بأنشطة مختلفة: منطقة حمام السباحة بطول 12 مترًا، محاطة بالعشب البermudagrass الكبير، للسباحة والتشمس والاسترخاء أو ممارسة رياضة التنس على الملعب عالي الجودة المضاء ليلاً. يوجد مبنى مستقل بمساحة 85 م²، كان يستخدم سابقًا كإسطبلات، وتحول الآن إلى مكتب وورشة مجهزة بجميع الآلات والأدوات اللازمة لصيانة الملكية. يمكن تحويل هذا المبنى بسهولة إلى منزل للضيوف أو الموظفين إذا رغبت في ذلك. يحتوي العقار على حدائق رائعة تحيط بالقطعة. يتكون العقار من طابقين: في الطابق الأرضي، يوجد مدخل كبير بارتفاع مزدوج وسقف خشبي مغطى، ومرحاض للضيوف، ومنطقة لتناول الطعام، ومطبخ، ومكتب، وغرفة معيشة. في الجناح الغربي، توجد غرفة نوم مع حمام داخلي، غرفة ملابس، ومدخل مباشر إلى الشرفة والحديقة، بالإضافة إلى غرفتي نوم مع حمام. في الجناح الشرقي، توجد غرفة نوم مع حمام داخلي وتراس خاص مع برغولا، مثالي للضيوف، بالإضافة إلى الجراج الذي يتسع لسيارتين. تحيط بالمنزل شرفات وتراسات وفناءات مصممة بشكل جميل. في الطابق العلوي، تصعد السلالم لتجد سقفًا خشبيًا مذهلاً على شكل برج، وهناك ردهة كبيرة تؤدي إلى غرفتي نوم مع إمكانية الوصول إلى التراس، وحمام، وغرفة مكتب/مكتبة كبيرة يمكن استخدامها لأغراض مختلفة حسب الحاجة. في هذا العقار ستجد كل ما تحتاجه للاسترخاء، أو العمل من المنزل بطريقة خاصة وهادئة، أو ببساطة لممارسة الرياضة في المنزل وسط الطبيعة. عند التجول في العقار، ستكتشف زوايا جميلة وزخارف رقيقة، مما يجعله مريحًا للغاية. إذا كنت تبحث عن عقار بهذه الخصائص، فلا تتردد في الاتصال بنا وترتيب زيارة. يحتوي العقار على ألواح ضوئية توفر إمدادًا ذاتيًا بنسبة 50% من إجمالي الطاقة المستهلكة خلال العام، معظمها خلال النهار. 10 دقائق إلى لا كالا دي ميخاس بشواطئها الرائعة على البحر الأبيض المتوسط وجميع الخدمات اللازمة. 20 دقيقة بالدراجة إذا كنت ترغب في ممارسة الرياضة في ذات الوقت. 5 دقائق إلى منتجع لا كالا غولف، لمن يحبون ممارسة هذه الرياضة أو ببساطة الذهاب إلى منطقة السبا أو إلى المطاعم ومناطق الترفيه. 5 دقائق إلى سانتانا غولف. 10 دقائق إلى ميخاس غولف. 5 دقائق إلى المرافق الفروسية. 10 دقائق إلى المدارس الدولية (الإنجليزية والألمانية). 15 دقيقة إلى فوينخيرولا. 30 دقيقة إلى ماربيلا، بورتو بانوس. 25 دقيقة إلى مطار مالقة الدولي (AGP) مالقة. 30 دقيقة إلى مدينة مالقة.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
لا كالا غولف هو منتجع غولف كبير يقع على التلال إلى الداخل قليلًا من لا كالا دي ميخاس، ويضم ثلاثة ملاعب بطولات، وأكاديمية غولف، وفندقًا ومنتجعًا صحيًا. ويوفر أجواءً هادئة وخضراء مع إطلالات على البحر والجبال، وعلى بُعد مسافة قصيرة بالسيارة من الشاطئ. تتكون العقارات في الغالب من شقق، ومنازل تاون هاوس، وفيلات مبنية حول الممرات العشبية ضمن مجمعات سكنية منسقة، ما يجعله جذابًا للاعبي الغولف وللمشترين الذين يريدون بيئة منتجع هادئة قريبة من الساحل.
ضمن السعر المعتاد
السعر يتماشى مع السعر المعتاد في La Cala Golf.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في La Cala Golf بين 2.250.000 € و3.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
