3 غرف نوم·3 حمّامات·152 m²
شقة فاخرة مكونة من 3 غرف نوم مع خصوصية لا مثيل لها وآراء بانورامية تجمع هذه الشقة الفسيحة والأنيقة ذات الثلاث غرف نوم بين الفخامة الحديثة وآراء مذهلة تطل على البحر الأبيض المتوسط وحديقة سييرا دي لاس نيفيس الطبيعية المحيطة. تقع في مجتمع Palo Alto المرموق - ملاذ أخضر وهادئ منخفض الكثافة يمتد على 50 هكتارًا - تقدم هذه الإقامة مزيجًا متناغمًا من الطبيعة والخصوصية والراحة، على بعد 5 دقائق فقط من مدينة ماربيلا. تصميم داخلي استثنائي وميزات: مساحات معيشة مفتوحة ومشرقة: نوافذ Schüco الزجاجية المزدوجة المحمية من الأشعة فوق البنفسجية من الأرض إلى السقف تدمج بشكل سلس بين المعيشة الداخلية والخارجية، مما يوفر الإنارة الطبيعية للداخل مع ضمان كفاءة الطاقة والراحة. مطبخ عالي الجودة: المطبخ المفتوح مزود بأجهزة عالية الجودة، مثالي لهواة الطهي. جناح رئيسي: تحتوي غرفة النوم الرئيسية الفسيحة على حمام خاص، ودش مستقل، ومنطقة خلع ملابس للراحة الإضافية. غرف إضافية: غرفتا نوم مجهزتان جيدًا تشتركان في حمام أنيق، بالإضافة إلى مرحاض للضيوف وغرفة غسيل ملائمة. مواد عالية الجودة: أرضيات تشبه الحجر وأرضيات خشبية في غرف النوم للدفء والراحة. تدفئة تحت الأرضية في جميع أنحاء الشقة. نظام هوائي عالي الكفاءة للتدفئة والتبريد، يتم التحكم فيه عبر نظام المنزل الذكي - بالإضافة إلى نظام الإضاءة - وقابل للوصول إليه عن بُعد من هاتفك الذكي. إضاءة LED قابلة للتعديل وستائر كهربائية لخلق جو مخصص. تخزين ووقوف السيارات: تشمل مساحة لوقوف السيارات داخل المبنى وغرفة تخزين فسيحة في القبو. مرافق حصرية في Palo Alto: يستمتع سكان هذه المجتمع المغلق الفاخر بخدمات ومرافق لا مثيل لها، بما في ذلك: أمن وخدمات الاستقبال على مدار الساعة لراحة البال. نادي صحي يركز على العافية مع صالة رياضية متطورة مع مساعدة مربّين، بالإضافة إلى مسبح داخلي مدفأ، وجاكوزي، وحمام مغربي، وساونا، وغرفة تدليك. الرياضة والترفيه: ملعب تنس، منطقة لعب للأطفال، ومساحة للعمل المشترك تناسب جميع أنماط الحياة. سوق مزارعين نابض بالحياة لمنتجات طازجة ومحلية. موقع رئيسي: بينما تحيط به الطبيعة، لا يبعد Palo Alto سوى مسافة قصيرة بالسيارة عن أفضل مرافق ماربيلا، بما في ذلك: التسوق وتناول الطعام: مركز تسوق لا كانيادا، ومطعم الشاطئ الشهير Trocadero Arena، ومجموعة من خيارات تناول الطعام، من الشرانغيتوس الغير رسمية إلى المؤسسات الحائزة على نجوم ميشلان. الترفيه والرياضة: تتوفر مرافق لبادل، تنس، جولف، ويوغا. مدارس مرموقة: تشمل المؤسسات القريبة كلية ألوها، والكلية الإنجليزية الدولية، ولي روش، واحدة من أفضل مدارس الضيافة في العالم. الوصول المناسب: مطار مالاغا سهل الوصول إليه عبر الطريق السريع AP7. تقدم هذه الشقة على تلال ماربيلا، مجموعة استثنائية من الفخامة والطبيعة والتواصل، مما يجعلها خيارًا استثنائيًا للمشترين المميزين.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
أوخين هي قرية جبلية مطلية باللون الأبيض تقع في التلال فوق ماربيا مباشرة، وتقدم بديلاً أصيلاً وأكثر هدوءاً على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الساحل. تجذب شوارعها القديمة شديدة الانحدار وموقعها الجبلي المشترين الذين يريدون الطابع الأندلسي والهواء الأبرد مع البقاء قريبين من شواطئ ماربيا ومرافقها. وبعيداً عن القرية، تضم البلدية مناطق سكنية مرتفعة ذات إطلالات بحرية بانورامية، من بينها جزء من مجتمع لا مايرينا، حيث تقع الفيلات والشقق محاطة بغابات الصنوبر. إنها طريقة ذات قيمة جيدة لتكون بالقرب من ماربيا دون دفع الأسعار الساحلية الكاملة.
ضمن السعر المعتاد
السعر يتماشى مع السعر المعتاد في Ojén.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل شقة جديد في Ojén بين 1.100.000 € و1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
