2 غرف نوم·2 حمّامات·375 m²·775 m² الأرض
نرحب بكم في هذه الممتلكات شبه المنفصلة المميزة الواقعة في مجتمع لاس تيرازاس دي لا كوينتا الحصري. توفر هذه الإقامة مزيجًا فريدًا من الأناقة والحداثة والإمكانات، مع خيار إضافة طابق إضافي، مما يعزز من مساحتها المذهلة ويوفر إطلالات بحرية رائعة. تعتبر هذه المنزل أكبر ممتلكات خاصة في المجتمع، حيث تمتد على مساحة 775 متر مربع من الأرض، و275 متر مربع من مساحة المعيشة، و100 متر مربع من التراسات، مما يجعلها تجسيدًا حقيقيًا للمعيشة الفاخرة. مع أكبر حمام سباحة خاص مدفأ بمياه البحر المالحة في الحي أيضًا، لا تضاهى هذه المنزل من حيث الحجم والرقي.
تتضمن تخطيط العقار غرفتي نوم فسيحتين وحمامين أنيقين، بالإضافة إلى مرحاض للضيوف. في الداخل، يضمن التصميم المفتوح أقصى استفادة من الضوء الطبيعي من خلال النوافذ الواسعة، بينما يضم غرفة المعيشة مدفأة غاز مريحة للاستخدام طوال العام. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة حديثة ويتدفق بسلاسة إلى مناطق تناول الطعام والمعيشة، مما يوفر البيئة المثالية للتسلية أو الحياة الأسرية. في الخارج، توفر التراسات الواسعة مساحة كافية لتناول الطعام والاسترخاء والاستمتاع بأشعة الشمس في البحر الأبيض المتوسط.
تبرز الإمكانية للتوسيع كخاصية بارزة، مع فرصة لإضافة الطابق الثالث الذي سيشمل إطلالات خلابة على البحر. تضمن الألواح الشمسية على السطح الاستدامة وكفاءة الطاقة، بينما يوفر موقفين خاصين للسيارات — أحدهما مزود بمنفذ شحن — أقصى درجات الراحة. يخلق حمام السباحة المدفأ بمياه البحر المالحة والأراضي المثمرة المناظر الطبيعية الهادئة، المثالية للاسترخاء أو استضافة الضيوف بأناقة.
يقع العقار في مجتمع لاس تيرازاس دي لا كوينتا المسور، ويستفيد من الأمن على مدار 24 ساعة، مما يضمن راحة البال. كما يمكن للمقيمين الوصول إلى حمام سباحة وحدائق مشتركة جيدة الصيانة، مما يعزز شعور الحصرية والهدوء.
تشتهر لاس تيرازاس دي لا كوينتا بموقعها المرموق وجمالها الطبيعي. تقع ضمن تلال لا كوينتا المتعرجة، وتوفر إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط، والجبال، وحقول الغولف ذات المستوى العالمي. يقع المجتمع بالقرب من ماربيا وبورتو بانوس، مما يضمن الوصول السهل إلى تناول الطعام الفاخر، والتسوق، والترفيه. لمحبي الأنشطة الخارجية، توفر المنطقة فرصًا ممتازة للغولف، والمشي، وغيرها من الأنشطة الترفيهية.
يمثل هذا المنزل فرصة نادرة لامتلاك واحدة من أفضل الممتلكات في لا كوينتا. إن تخطيطه الواسع، وميزاته الفاخرة، وإمكاناته للتطوير الإضافي تجعله عرضًا استثنائيًا حقًا. سواء كإقامة دائمة أو استثمار، يقدم هذا العقار قيمة لا تضاهى في واحدة من أكثر المواقع المرغوبة في ماربيا.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
لا كينتا هي منطقة منتجع جولف مرغوبة في بلدية Benahavís، تقع على سفوح التلال فوق Nueva Andalucía وSan Pedro مع إطلالات مهيبة على الساحل. وقد بُنيت حول ملعب ونادي جولف لا كينتا، وتجمع بين أجواء المنتجع وسهولة الوصول إلى Puerto Banús وMarbella. تتنوع العقارات من الشقق والمنازل المتلاصقة المطلة على ملعب الجولف أو ذات الإطلالات المفتوحة إلى الفيلات الحديثة الكبيرة، وهي شائعة بين لاعبي الجولف وبين المشترين الذين يريدون الارتفاع والإطلالات والجودة على بُعد دقائق من الساحل.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 27%
أقل بحوالي 27% من السعر المعتاد في La Quinta. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في La Quinta بين 1.500.000 € و2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
