6 غرف نوم·7 حمّامات·738 m²·1785 m² الأرض
تقع في المجتمع المغلق الراقي لا كوينتا، بنهافيس، هذه الفيلا المكونة من ست غرف نوم وست حمامات تعتبر جوهرة من الفخامة الحديثة والأناقة الخالدة. تم تصميمها من قبل المصمم الشهير توبال وبتصميم داخلي منتقى من Aalto Exclusive Design، تجمع هذه الملكية بسلاسة بين العبقرية المعمارية والتصميم الداخلي الأنيق.
تتميز الفيلا بمساحة معيشة مفتوحة متصلة بسلاسة بمطبخ حديث ومساحة لتناول الطعام، مما يخلق بيئة مثالية للاسترخاء والترفيه. الأبواب الزجاجية الكبيرة تغمر الداخل بالضوء الطبيعي بينما تقدم إطلالات خلابة على الريف المحيط والبحر الأبيض المتوسط. يضم الطابق الأرضي أربع غرف نوم واسعة، بما في ذلك جناح رئيسي غني يتكون من خزانة ملابس ودورة مياه داخلية.
يعتبر الطابق السفلي ملاذاً للاستجمام والرفاهية، حيث يضم صالة رياضية، منتجع صحي هادئ، ومنطقة ترفيهية تحتوي على طاولة بلياردو، وطاولة بوكر، وصالة سينما منزلية. بالخارج، تحيط حديقة رائعة ذات تخطيط مدروس بمسبح خاص وجاكوزي، تدعوك للاسترخاء بأناقة. كما توفر منطقة الاستراحة الخارجية الإعداد المثالي للاستمتاع بالمناخ الخلاب والمناظر الهادئة.
تقع هذه الفيلا في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة على ساحل الشمس، مما يقدم خصوصية واستثنائية لا مثيل لها، على بعد لحظات من ملاعب الجولف العالمية، والمطاعم الراقية، والمعالم الثقافية النابضة بالحياة. هذه ليست مجرد منزل؛ إنها ملاذ من الأناقة الفريدة. عِش تجربة أعلى مستويات الفخامة في لا كوينتا.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
لا كينتا هي منطقة منتجع جولف مرغوبة في بلدية Benahavís، تقع على سفوح التلال فوق Nueva Andalucía وSan Pedro مع إطلالات مهيبة على الساحل. وقد بُنيت حول ملعب ونادي جولف لا كينتا، وتجمع بين أجواء المنتجع وسهولة الوصول إلى Puerto Banús وMarbella. تتنوع العقارات من الشقق والمنازل المتلاصقة المطلة على ملعب الجولف أو ذات الإطلالات المفتوحة إلى الفيلات الحديثة الكبيرة، وهي شائعة بين لاعبي الجولف وبين المشترين الذين يريدون الارتفاع والإطلالات والجودة على بُعد دقائق من الساحل.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 194%
حوالي 194% أعلى من السعر المعتاد في La Quinta. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في La Quinta بين 11.750.000 € و15.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
