5 غرف نوم·7 حمّامات·445 m²·2010 m² الأرض
هذه الفيلا الرائعة التي تم إصلاحها بالكامل تقع في منطقة الإكسترا بارايسو في بنهامافيس. بالقرب من بعض من أفضل ملاعب الغولف في المنطقة مثل أتالايا، الإكسترا بارايسو، لوس فلامينغوس والمزيد. يبعد بورتو بانوس، والذي يعد واحدًا من أشهر الموانئ الفاخرة في العالم، مسافة 12 دقيقة بالسيارة. هنا ستجد مجموعة واسعة من متاجر الأزياء الراقية، والمطاعم، والشواطئ، والأندية الشاطئية والحياة الليلية النابضة على مدار السنة. يبعد مطار مالقة 40 دقيقة بالسيارة.
مع وجود أكثر من 300 يوم مشمس في السنة، هذا هو المكان الذي يحلم به معظم الناس للعيش فيه.
تراس مغطى ذو مناظر مذهلة على جبل طارق والساحل الإفريقي يمنحك شعوراً رائعاً بالاندماج بين الداخل والخارج. التراس الكبير مع حوض سباحة خاص وبرجولة جميلة مزودة بمطبخ خارجي وشواية هو مثالي للترفيه والاسترخاء.
يتكون الجزء الداخلي من الفيلا من: الطابق الرئيسي: صالة كبيرة مدخل. مطبخ مفتوح، وغرفة طعام وغرفة معيشة مع وصول مباشر إلى التراس المغطى الذي يحتوي على طاولة طعام ومنطقة للراحة. غرفة غسيل منفصلة. 4 غرف نوم ضيوف كبيرة مع حمامات خاصة بها، ومرحاض للضيوف. الطابق العلوي: هنا ستجد غرفة نوم رئيسية كبيرة، وحمام ومنطقة لتغيير الملابس، وتوجد أيضاً إمكانية الوصول إلى تراس خاص بمشاهد بحرية مذهلة.
الطابق الأرضي: غرفة معيشة مع تلفاز كبير وبار/مطبخ مزود بثلاجة. جميعها مع وصول مباشر إلى منطقة حوض السباحة والشواء.
تدعم الألواح الشمسية الفيلا بالكهرباء. تدفئة تحت الأرض باستخدام أنابيب الماء في جميع الطوابق.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
إل بارايسو هي منطقة سكنية وللجولف راسخة في نيو جولدن مايل، ضمن بلدية إيستيبونا وقريبة من حدود بيناهافيس. وقد بُنيت حول ملعب الجولف El Paraíso، وهي مجتمع ناضج تكثر فيه الأشجار ويحظى بشعبية بين العائلات ولاعبي الجولف، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ وكلٍّ من إيستيبونا وسان بيدرو. تتراوح العقارات فيها بين شقق الجولف والحدائق والمنازل المتلاصقة إلى الفيلات الكبيرة، ما يوفر بيئة مستقرة وخضراء وبقيمة أفضل عمومًا من العناوين المماثلة في ماربيا.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 124%
حوالي 124% أعلى من السعر المعتاد في El Paraiso. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في El Paraiso بين 4.250.000 € و5.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
