4 غرف نوم·4 حمّامات·181 m²·1192 m² الأرض
فيلا مذهلة تم تجديدها بالكامل مع إطلالات على البحر في إلفيريا
تقع في Avenida de las Cumbres، على بعد دقائق من قلب إلفيريا، تقدم هذه الفيلا الجميلة المجددة مزيجًا مثاليًا من الفخامة والراحة والملاءمة. تستفيد الملكية من موقع متميز بالقرب من المتاجر والمدارس وكنيسة ومجموعة متنوعة من المطاعم، جميعها في متناول اليد. كما أنها على مسافة قريبة من مطعم El Lago الحاصل على نجمة ميشلان، الواقع بجوار إلفيريا هيلز.
تم تصميم الفيلا بأسلوب يجمع بين الأناقة والوظائف، وتتوزع على طابقين. يتضمن الطابق السفلي ثلاث غرف نوم واسعة وحمامين ونصف، مما يوفر سكنًا كافيًا للعائلة والضيوف. في الطابق العلوي، توفر جناح الرئيسية المهيب ملاذًا خاصًا، مزودًا بحمام داخلي وخزانة ملابس واسعة.
المنزل مجهز لضمان الراحة على مدار السنة، مع تدفئة تحت الأرض في جميع الأنحاء، وتركيب جديد لنظام تكييف الهواء بخمسة أنظمة، ومدفأة للبيليه تخلق جوًا دافئًا ودعويًا في منطقة المعيشة والمطبخ المفتوحة.
بالقرب من المطبخ في الطابق السفلي، ستجد غرفة غسيل عملية مع وصول خارجي مستقل تؤدي مباشرة إلى منطقة وقوف السيارات. يتضمن هذا الطابق أيضًا غرفة إضافية متعددة الاستخدامات، مثالية للاستخدام كمرتب عمل منزلي أو مساحة تخزين أو غرفة هوايات.
في الخارج، تستمر الملكية في الإبهار مع مسبح خاص ومنطقة وقوف سيارات مغطاة تستوعب سيارتين.
تجمع هذه الفيلا الاستثنائية بين التحديثات الحديثة والتصميم الأنيق وموقعها الممتاز مع إطلالات جميلة على البحر - فرصة رائعة في واحدة من أكثر المناطق السكنية المطلوبة في ماربيلا.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تُعد إلفيريا واحدة من أكثر المناطق السكنية شهرة في شرق ماربيا، وتشتهر بشواطئها الممتازة الحاصلة على العلم الأزرق، ونادي Nikki Beach، وملعب الغولف Santa María. تقع بين غابات الصنوبر وعلى بُعد مسافة قصيرة بالسيارة من مدينة ماربيا، وهي مفضلة لدى العائلات ومشتري بيوت العطلات الذين يريدون الشاطئ والغولف والمساحات الخضراء معًا. تشمل العقارات شققًا على الشاطئ وبجوار ملاعب الغولف، ومنازل تاون هاوس، ومجموعة واسعة من الفيلات، من المنازل القائمة إلى مشاريع إعادة البناء الحديثة، وبأسعار تُعد عمومًا أكثر سهولة من Golden Mile.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 76%
حوالي 76% أعلى من السعر المعتاد في Elviria. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في Elviria بين 1.900.000 € و2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
