5 غرف نوم·5 حمّامات·627 m²·1009 m² الأرض
فيلا فاخرة جديدة بالكامل مع مناظر بحرية رائعة.
تجدون كاسا لوغانو، فيلا فاخرة وأنيقة تم بناؤها حديثًا في إلفيريا، واحدة من أكثر المناطق طلبًا في ماربيلا شرق. تتميز هذه الفيلا بإطلالات بانورامية خلابة على البحر من الطابقين الأرضي والأول بالإضافة إلى مناظر رائعة للجبل والطبيعة المحيطة. تقع على بُعد خمس دقائق فقط بالسيارة من الشاطئ، ولكنها محاطة بالطبيعة، مما يوفر تناغمًا مثاليًا بين الحياة الساحلية والعزلة الهادئة.
استمتع بأفضل ما في العالمين مع سهولة الوصول إلى الشواطئ النقية في ماربيلا بينما تحتضنك الجمال الهادئ للتلال الخضراء. توفر هذه الموقع الفريد ملاذًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن الاسترخاء والراحة.
توزيع العقار على النحو التالي:
الطابق السفلي: يتضمن الطابق السفلي الواسع منطقة صالة مفتوحة، وجيم مجهز بالكامل، وشقة مستقلة مع حمام خاص ومدخل مستقل، بالإضافة إلى غرفة غسيل وغرفة تخزين، مما يوفر إمكانيات عديدة للتخصيص والراحة.
الطابق الأرضي: يتميز الطابق الأرضي بغرفة معيشة وطعام مشرقة وواسعة مع دخول وفير للإضاءة الطبيعية عبر النوافذ الكبيرة، ومطبخ مفتوح مع وصول مباشر إلى التراس، والمسبح، ومنطقة الحديقة التي تتمتع بإطلالات بانورامية مفتوحة على البحر. بالإضافة إلى ذلك، هناك غرفتان نوم بحمام خاص في هذا الطابق.
الطابق الأول: يحتوي الطابق الأول على غرفة نوم ضيوف بحمام خاص وغرفة نوم رئيسية فاخرة مع حمام واسع يضم حوض استحمام، وخزانة ملابس، وتراس كبير بإطلالات مذهلة.
ميزات إضافية: موقف سيارات مغطى لسيارتين، ومواقف مفتوحة لسيارتين أخريين على الأرض، وتدفئة تحت الأرض في جميع الأنحاء، تشطيبات عالية الجودة، ومسبح لا نهائي.
سواء كنت تبحث عن مقر سكني دائم أو ملاذ لقضاء العطلات، فإن هذا العقار يقدم بلا شك أفضل المناظر للطبيعة والمحيط التي تقدمها ماربيلا في واحدة من أكثر المواقع طلبًا في المدينة.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تُعد إلفيريا واحدة من أكثر المناطق السكنية شهرة في شرق ماربيا، وتشتهر بشواطئها الممتازة الحاصلة على العلم الأزرق، ونادي Nikki Beach، وملعب الغولف Santa María. تقع بين غابات الصنوبر وعلى بُعد مسافة قصيرة بالسيارة من مدينة ماربيا، وهي مفضلة لدى العائلات ومشتري بيوت العطلات الذين يريدون الشاطئ والغولف والمساحات الخضراء معًا. تشمل العقارات شققًا على الشاطئ وبجوار ملاعب الغولف، ومنازل تاون هاوس، ومجموعة واسعة من الفيلات، من المنازل القائمة إلى مشاريع إعادة البناء الحديثة، وبأسعار تُعد عمومًا أكثر سهولة من Golden Mile.
ضمن السعر المعتاد
السعر يتماشى مع السعر المعتاد في Elviria.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في Elviria بين 3.750.000 € و5.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
