4 غرف نوم·4 حمّامات·337 m²
تقدم هذه الشقة المزدوجة الرائعة المكونة من 4 غرف نوم في Epic Marbella من Fendi أسلوب حياة فاخر في الميل الذهبي المرموق في ماربيلا. تبلغ مساحة الشقة الداخلية 337.94 م²، بالإضافة إلى شرفة خاصة بمساحة 105.38 م²، مما يجعل هذه الإقامة الجديدة تماماً مزيجاً مثالياً من الأناقة والراحة والملاءمة.
تحتوي الملكية على أربع غرف نوم spacious، كل منها مزود بحمام داخلي، بالإضافة إلى مرحاض إضافي للضيوف. تتجه الشقة نحو الغرب، مما يتيح الاستمتاع بإطلالات رائعة على غروب الشمس فوق المسبح المشترك والحدائق المنسقة. يستفيد المقيمون من وجود جراج خاص وغرفة تخزين ضمن مجتمع مسور آمن يقدم خدمات الأمن على مدار 24 ساعة وخدمة الكونسييرج.
تم تصميم الشقة المزدوجة لتوفير أقصى درجات الراحة، وتتميز بمطبخ مجهز بالكامل مع أجهزة عالية الجودة، وتدفئة تحت الأرض في جميع الأنحاء، وتكييف هواء. توفر الشرفات الخاصة والمغطاة إطلالات رائعة على الحديقة والمسبح، بينما تتضمن الإضافات الفاخرة حوض جاكوزي، وصالة رياضية، ومنتجع صحي، وغرفة ألعاب، وملاعب تنس/باديل. يوفر الطابق السفلي مساحة إضافية للتخصيص، مما يضمن تلبية جميع الاحتياجات.
تقع هذه المنزل على بعد دقائق فقط من الشاطئ، كما أنه قريب من أفضل ملاعب الجولف، وأفضل مطاعم الطعام الفاخر، والتسوق الراقي، والحياة الليلية النابضة في ماربيلا. مع سهولة الوصول إلى المدارس الدولية، ومدينة ماربيلا، وبورتو بانوس، تعتبر هذه الملكية الاستثنائية مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة حصري في واحدة من أكثر المواقع المرغوبة على كوستا ديل سول.
اتصل بنا اليوم لتحديد موعد لزيارة خاصة.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
يُعد غولدن مايل العنوان المرموق الأصلي في ماربيا، وهو الشريط الساحلي الممتد من أطراف مدينة ماربيا باتجاه Puerto Banús. ويضم فنادق بارزة مثل Marbella Club وPuente Romano، حيث يجمع بين القصور المواجهة للشاطئ مباشرةً ومجمعات الشقق المسوّرة مع حدائق استوائية ناضجة وإمكانية وصول مباشر إلى الشاطئ. ولا يزال واحدًا من أكثر المواقع طلبًا وارتفاعًا في الأسعار على امتداد الساحل بأكمله. تتراوح العقارات فيه بين شقق فاخرة في مجتمعات شاطئية راسخة وفلل كبيرة على التلال أعلاه، حيث تمتد Sierra Blanca وNagüeles صعودًا نحو جبل La Concha.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 23%
حوالي 23% أعلى من السعر المعتاد في The Golden Mile. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل شقة في الطابق الأرضي جديد في The Golden Mile بين 3.750.000 € و5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
