3 غرف نوم·2 حمّامات·269 m²·1205 m² الأرض
فيلا مستقلة في تورخوكس تتمتع بإطلالات بانورامية على البحر ومسبح خاص. تحتوي على 3 غرف نوم، 2 حمام، بمساحة بناء 269 م²، و0 م² من التراس. تمتد المنزل على طابقين. إنها منزل صفر الطاقة مع عزل عالي الجودة، وتهوية مريحة، وألواح شمسية. الطابق الرئيسي يحتوي على منطقة معيشة مفتوحة ومطبخ حديث أنيق مع أجهزة مدمجة. الأبواب الزجاجية الكبيرة تربط غرفة المعيشة المشرقة بالتراس. تُباع الفيلا مع خزائن مدمجة، وتخزين إضافي، ومصعد بين الطوابق. في الخارج، يوجد حديقة مشذبة ومظلة للسيارات توفر مواقف آمنة. تقع العقار على قطعتين من الأراضي. تقع تورخوكس، مالقة في بيئة متوسطية وجو هادئ.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تقع توروكس على الجزء الشرقي من كوستا ديل سول بين نيرخا ومنطقة فيليث-مالقة، وتشتهر بادعائها امتلاك أفضل مناخ في أوروبا، وهو شعار ستراه على الممشى البحري في توروكس كوستا. وهي تجمع بين قرية داخلية تقليدية وشريط ساحلي يحظى منذ فترة طويلة بشعبية بين السكان القادمين من شمال أوروبا، ولا سيما جالية ألمانية راسخة. العقارات فيها ميسورة ومتنوعة: شقق على الشاطئ ومنازل تاون هاوس في توروكس كوستا وإل مورتشي، ومنازل قروية وفيلات ريفية في الداخل. وهي تجذب المشترين الذين يريدون قاعدة أصيلة ومشمسة وذات قيمة جيدة على الساحل الشرقي الأكثر هدوءًا.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 17%
أقل بحوالي 17% من السعر المعتاد في Torrox. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في Torrox بين 800.000 € و1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
