3 غرف نوم·4 حمّامات·171 m²·44 m² الأرض
كيب هو مشروع سكني مبتكر في كابوبينو. تقع هذه المعجزة الساحلية في بلدية ماربيلا (مالقة)، واحدة من أجمل المواقع على ساحل كوستا ديل سول. يتواجد المنزل في مقدمة ملعب الجولف، ويحتوي على 3 غرف نوم تتمتع جميعها بحمامات خاصة بالإضافة إلى غرفة للضيوف، وتراس واسع يوفر مناظر رائعة للبحر الأبيض المتوسط. هناك مسبح خاص مع تراس استراحة بالإضافة إلى حديقة خاصة للاستمتاع بإشراق المنطقة. تم تصميم غرفة المعيشة لضمان الراحة وتقدم سهولة وأسلوبًا مع ارتفاع السقف الذي يصل إلى 3.60 متر. تضيف الميزة المعمارية مساحة واسعة ومضيئة مع مناظر بحرية رائعة لتضمن لك مكاناً للاسترخاء والترفيه في واحدة من أكثر المناطق امتيازاً في العالم. تم تجهيز المطبخ بشكل مثالي بأجهزة NEFF، وهي علامة تجارية متخصصة في الأدوات المنزلية المدمجة الحديثة، وأرضيات بورسيلانوسا، والحمامات وسطح المطبخ مزود بحوض متكامل وف Faucets عالية الجودة. تم إجراء العديد من التحسينات، بما في ذلك توسيع غرفة النوم الرئيسية، وغرفة غسيل مع حوض مدمج وغسالة/مجفف عالية الجودة، وتصميم إضاءة حصري، وأنظمة تغطية نوافذ آلية فاخرة، وتبليط غرفة المعيشة وغرفة النوم، وزجاج خاص للخصوصية مثبت في فصل التراس، وتحديث خزائن المطبخ، وبلاط الشرفة الأمامية، وتركيب صنابير خارجية، وشاحن سيارة كهربائية مثبت بجانب مكان وقوف السيارات، ونظام تدفئة فعال من حيث الطاقة حرارياً بواسطة دايكن، وتدفئة تحت الأرض في جميع أنحاء المنزل. يجب رؤيتها لتقدير كل ما تقدمه هذه المنزل.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
كابوبينو زاوية مميزة في شرق ماربيا، تتمحور حول مرسى ترفيهي جميل، وكثبان أرتولا المحمية، وأحد أكثر شواطئ المنطقة طبيعية. ويقع خلفها ملعب غولف كابوبينو، ما يمنحها أجواءً هادئة بطابع عطلات ومجتمعًا مترابطًا، كما أنها تحظى بشعبية سواء للمنازل الثانية أو للسكن على مدار العام. تتكون العقارات فيها بشكل رئيسي من شقق ومنازل تاون هاوس ضمن مجمعات بالقرب من المرسى وملعب الغولف، مع بعض الفلل، وتوفر عمومًا قيمة جيدة مقابل موقع شاطئي في شرق ماربيا.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 40%
حوالي 40% أعلى من السعر المعتاد في Cabopino. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في Cabopino بين 1.400.000 € و1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
