4 غرف نوم·3 حمّامات·389 m²
La Maison Saint Germain هو منزل استثنائي من طابقين للبيع في الميل الذهبي الشهير، وهي منطقة مطلوبة للغاية معروفة بمساكنها الراقية والمرافق الممتازة والاتصال السلس بخدمات ماربيا المميزة. هذا المنزل الذي تم تجديده مؤخرا يجسد التوازن المثالي بين الأناقة المستوحاة من الطراز السكندنافي والوظائف الحديثة، مما يقدم مساحة معيشة مثالية لمن يبحثون عن الراحة والأناقة في موقع مميز.
يتميز التصميم الداخلي بتشطيبات من الخشب والرخام الفاخرين، مما يبرز الحرفية الدقيقة في كل تفصيل. الطابق الأرضي يعرض تصميم مفتوح حيث تتمازج مناطق المعيشة وتناول الطعام والمطبخ بشكل متناغم، مما يخلق مساحة جذابة مليئة بالضوء الطبيعي. المطبخ، المجهز بأجهزة Gaggenau الحديثة، أنيق وعملية في آن واحد، مقدمًا تجربة طهي سلسة. يمتد من هذه المنطقة فناء خاص، مثالي لتناول الطعام في الهواء الطلق والاسترخاء. بينما يتميز منطقة المعيشة الأنيقة بأرضيات خشبية على طراز الحياكة المعقدة ولوحة ألوان محايدة، مما يعزز الإحساس بالدفء والرقي.
يحتوي هذا الطابق أيضًا على جناح رئيسي فخم، مع حمام داخلي، وخزانة واسعة، وحوض استحمام قائم بذاته يطل على التراس الهادئ. غرفة إضافية في هذا الطابق توفر مرونة، مما يجعلها مثالية للضيوف أو أفراد الأسرة الذين يحتاجون إلى مساحة خاصة بهم.
يتم تصميم الطابق السفلي للاسترخاء والعناية بالصحة، ويحتوي على منطقة ترفيه رائعة. توجد طاولة بلياردو وبار أنيق وصالة سينما منزلية مزودة بنظام Dolby Stereo Surround، مما يوفر إعدادًا استثنائيًا للتجمعات الاجتماعية أو الأمسيات الهادئة. سيقدر عشاق اللياقة البدنية الصالة الرياضية الخاصة، بينما سيتأثر محبو النبيذ بالذوق الفريد في قبو النبيذ الذي يدمج الجبل الطبيعي في تصميمه، مما يخلق مركزًا بصريًا فريدًا حقًا. وخارج المنزل، يمتد مساحة المعيشة الفاخرة إلى حديقة خاصة وتراس مزود بمنطقة للشواء ودش خارجي—مثالي للاستمتاع بمناخ ماربيا المعتدل على مدار السنة.
بالإضافة إلى جاذبيتها الجمالية، توفر La Maison Saint Germain ميزات عملية تعزز الحياة اليومية. يضمن موقف السيارات المغطى الرفاهية، بينما يوفر غرفة تخزين منفصلة مساحة كافية للأغراض. يتم بيع العقار مؤثثًا بالكامل بأسلوب عصري وخالد، جاهز للإشغال الفوري. تسهم التدفئة الأرضية في الحمامات، وتكييف الهواء، وخدمة الواي فاي عالية السرعة في راحة وكفاءة المنزل.
تقع هذه الإقامة في واحدة من أكثر المواقع المرغوبة في الميل الذهبي، مما يتيح لها القرب من المرافق الأساسية. مشهد التسوق والطعام النابض بالحياة، مع وجود مؤسسات معروفة مثل مطاعم Nobu وDani García، يبعد مسافة قصيرة بالسيارة. كما يقع العقار على بعد خمس دقائق فقط من الشواطئ الرملية ونوادي الشاطئ الحصرية مثل نادي الشاطئ Puente Romano. سيقدر عشاق اللياقة البدنية والرياضة كونهم على بعد ثلاث دقائق سيرًا على الأقدام من نادي Manolo Santana Racquets Club المرموق، الذي يقدم مرافق تنس على مستوى عالمي وأجواء اجتماعية.
ستجد العائلات المنطقة مجهزة جيدًا بأفضل المدارس الدولية، مما يجعلها خيارًا ممتازًا لمن لديهم أطفال. يمكن الوصول بسهولة إلى المستلزمات اليومية، مع وجود محلات السوبر ماركت والمتاجر الصغيرة ومراكز العناية الصحية على بُعد دقائق. كما تستفيد الميل الذهبي من اتصال ممتاز، ما يسمح بالوصول السريع إلى وسط مدينة ماربيا وبورتو بانوس، المعروفين بميناءه الفاخر، والتسوق المصمم، والحياة الليلية النابضة بالحياة.
La Maison Saint Germain وأكثر من مجرد منزل—إنها استثمار في نمط الحياة في واحدة من أكثر المواقع تميزًا في Costa del Sol. مع تصميمها المثالي وميزات premium وموقعها الذي لا يعلى عليه، يقدم هذا العقار فرصة نادرة لتجربة الرفاهية الحديثة في قلب الميل الذهبي.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
يُعد غولدن مايل العنوان المرموق الأصلي في ماربيا، وهو الشريط الساحلي الممتد من أطراف مدينة ماربيا باتجاه Puerto Banús. ويضم فنادق بارزة مثل Marbella Club وPuente Romano، حيث يجمع بين القصور المواجهة للشاطئ مباشرةً ومجمعات الشقق المسوّرة مع حدائق استوائية ناضجة وإمكانية وصول مباشر إلى الشاطئ. ولا يزال واحدًا من أكثر المواقع طلبًا وارتفاعًا في الأسعار على امتداد الساحل بأكمله. تتراوح العقارات فيه بين شقق فاخرة في مجتمعات شاطئية راسخة وفلل كبيرة على التلال أعلاه، حيث تمتد Sierra Blanca وNagüeles صعودًا نحو جبل La Concha.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 60%
أقل بحوالي 60% من السعر المعتاد في The Golden Mile. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل تاون هاوس جديد في The Golden Mile بين 1.400.000 € و1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
