4 غرف نوم·3 حمّامات·334 m²·458 m² الأرض
تقع في المنطقة المرموقة سييرا بلانكا، هذه الفيلا الحديثة تقدم موقعاً متميزاً يبعد 1.8 كم فقط عن شواطئ الميل الذهبي. تم الانتهاء من بناء العقار في عام 2022، ويمزج بين التصميم الاستثنائي وأعلى مستوى من التشطيبات، مع إطلالات بحرية من كل مستوى ومعيشة فاخرة في واحدة من أكثر أحياء ماربيلا طلباً.
منذ اللحظة التي تدخل فيها، يتضح الانتباه إلى التفاصيل. تتصل المطبخ المخصص العصري المجهز بأجهزة Miele بالكامل بسلاسة مع منطقة المعيشة وتناول الطعام المفتوحة، حيث تتدفق مباشرة إلى التراس الواسع، المسبح، والحدائق. وبفضل توجهه من الجنوب إلى الغرب والنوافذ الممتدة من الأرض إلى السقف، تغمر الفيلا بالضوء الطبيعي طوال اليوم.
تم استخدام أفضل المواد، بما في ذلك بلاط بورسيلانوسا داخل وخارج المنزل، نوافذ كورتيزو الثلاثية الزجاج، تركيبات الحمامات من بورسيلانوسا، نجارة من البلوط، وإضاءة محيطة في جميع الأنحاء. يتم ضمان الراحة والملاءمة مع التدفئة تحت الأرض في جميع الأنحاء، وتكييف هواء مصنف، ونظام منزل ذكي للإضاءة والمناخ، ونظام صوت بجودة سينمائية مدمج.
تم تصميم المساحات الخارجية للاسترخاء والترفيه، مع نباتات متوسطية، وأشجار حمضيات، وحديقة خلفية سهلة الصيانة مع زهور الخزامى. يشمل المسبح المدفأ نظاماً لتيار السباحة، مثالي لسباقات غير محدودة تحت الشمس.
توزيع الفيلا يوفر ثلاث غرف نوم في الطابق العلوي وغرفة واحدة في الطابق السفلي. تستمتع الجناح الرئيسي بحمام خاص، بينما تتقاسم الغرفتان الأخريان حماماً عالياً المواصفات. تفتح كل غرفة نوم على تراس خاص مع إطلالات بحرية ومناطق جلوس هادئة. يتضمن الطابق السفلي غرفة نوم إضافية مع حمام خاص، وغرفة خدمات مجهزة بأجهزة Miele، ومساحة تخزين، وجراج خاص كبير مزود بدوار سيارات Tyssenkrupp لتسهيل الوصول. كما يوفر موقف سيارات خاص إضافي مسور المزيد من العمليّة.
تعتبر السطح الرائع للفيلا عرضاً مميزاً. مع إطلالات بانورامية تمتد من بورتو بانوس إلى جبل طارق وعبر شمال أفريقيا، تم تصميم هذا الطابق للترفيه والصحة. يشمل منطقة لتناول الطعام تتسع لعشرة ضيوف، وشواية تيربانيكي خارجية، ومطبخ بورسيلانوسا مع ثلاجة، وغسالة صحون، وجزيرة، وجاكوزي كبير، ودش خارجي، وسرير باليني، وساونا اسكندنافية مصممة خصيصاً مع بلوتوث مدمج. يضمن سقف قابل للسحب آلياً و لوحات تسخين الاستمتاع على مدار السنة.
يتميز Las Vistas 4 بموقعه المتميز وخصائص عالمية المستوى وإطلالات رائعة وميزات أسلوب حياة استثنائية، مما يجعله فرصة نادرة لامتلاك واحدة من أفضل فيلات ماربيلا الحديثة.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تُعتبر سييرا بلانكا على نطاق واسع أرقى منطقة سكنية في ماربيا، وهي مجمّع مسوّر تصطف فيه الأشجار على سفوح جبل La Concha مباشرة فوق Golden Mile. وتشتهر بفيلاتها الفاخرة الكبيرة، والأمن القوي، والإطلالات الواسعة على الساحل، وتضم بعضًا من أعلى العقارات قيمة في المدينة. ورغم أن الفيلات هي الغالبة، توجد أيضًا مجمّعات شقق مسوّرة حصرية. ويوفّر موقعها الخصوصية والارتفاع مع بقاء شواطئ Golden Mile وبلدة ماربيا على بُعد دقائق فقط.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 33%
حوالي 33% أعلى من السعر المعتاد في Sierra Blanca. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في Sierra Blanca بين 3.000.000 € و4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
