5 غرف نوم·5 حمّامات·392 m²·12379 m² الأرض
عقار حصري بإطلالات على البحر والجبل في بيئة طبيعية فريدة تقع هذه الملكية المدهشة في بيئة طبيعية استثنائية، محاطة بأشجار البلوط الفليني المعمّرة وأشجار الصنوبر، مقدمة مزيجاً مثالياً من الخصوصية والجمال الطبيعي والقرب من الساحل. تقع على بعد 15 دقيقة فقط من البحر والمدينة الحيوية إستيوبونا، وتستمتع الملكية بموقع متميز مع وصول سهل إلى جميع الخدمات الأساسية لنمط حياة مريح ومرموق. بفضل اتجاهها الجنوبي الممتاز، تستفيد الملكية من وفرة الضوء الطبيعي على مدار اليوم وتقدم إطلالات بانورامية مذهلة على كل من البحر والجبال، مما يخلق جو من الهدوء والتميز. تكون إمكانية الوصول إلى الملكية من خلال بوابة كهربائية تؤدي إلى منطقة واسعة لوقوف السيارات تتسع لعدة سيارات، جزء منها مغطى. تتكون الملكية من منزل رئيسي أنيق ومنزل ضيوف ساحر، كلاهما مدمج بشكل مثالي في المنظر الطبيعي المحيط. تتم إحاطة المدخل بشجرة بلوط فليني معمارية عريقة وحديقة منسقة بشكل جميل تعكس على الفور الطابع الفريد للملكية. داخل المنزل الرئيسي، يؤدي مدخل أنيق إلى غرفة معيشة واسعة ومشرقة تتميز بأسقف مرتفعة، وعوارض خشبية مكشوفة، ومدفأة ساحرة، مما يخلق جواً دافئاً وترحابياً. من غرفة المعيشة، هناك وصول مباشر إلى شرفة مغطاة، مثالية للاستمتاع بمناخ كوستا ديل سول الاستثنائي على مدار السنة، والتي تتصل بسلاسة بالحدائق المورقة، ومنطقة العشب المصانة بشكل جيد، وحمام سباحة رائع مواجه للجنوب. المطبخ ذو الحجم الكبير مجهز بالكامل ويشمل منطقة غسيل مرفقة وعملية. في هذا المستوى، هناك غرفتان نوم واسعتان مع وصول مباشر إلى الحديقة تتشاركان في حمام كامل، بالإضافة إلى غرفة نوم ثالثة بحمام خاص بها ووصول مباشر إلى الخارج. يخصص الطابق العلوي لغرفة النوم الرئيسية الرائعة، وهي ملاذ خاص حقيقي يوفر الراحة والخصوصية. تحتوي على خزانة ملابس كبيرة، وحمام خاص مجهز بالكامل، وشرفة خاصة بإطلالات مذهلة على الجبال والحدائق وحمام السباحة. تقدم الملكية أيضاً شرفات واسعة ومنطقة للشواء، مثالية للاستمتاع بتناول الطعام والترفيه في الهواء الطلق في أي موسم. يتضمن منزل الضيوف المستقل غرفة معيشة مريحة مع مدفأة، ومطبخ مجهز بالكامل، وغرفة نوم spacious، وحمام كامل، مما يوفر إقامة مثالية للعائلة والضيوف. تُقرن الحدائق الناضجة والمحافظة عليها بدقة بمجموعة متنوعة من أشجار الفاكهة، بما في ذلك أشجار البرتقال، والليمون، والتين، والرمان، مما يضيف سحراً وطابعاً للملكية. وتسمح الشرفات المواجهة للجنوب بالاستمتاع بمناخ المنطقة الممتاز على مدار السنة. تقع هذه الملكية الاستثنائية على بُعد 10 دقائق فقط من قرية كازاريس الأندلسية الخلابة، و40 دقيقة من ماربيلا، و60 دقيقة من مطار مالاغا الدولي، مما يقدم توازناً مثالياً بين الحياة الريفية الهادئة والوصول السهل إلى أسلوب الحياة والخدمات في كوستا ديل سول.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تجمع Casares بين واحدة من أجمل القرى البيضاء في Andalusia — شلال من المنازل تحت قلعة Moorish — مع شريط ساحلي حديث في Casares Costa وPlaya. وقد اجتذبت المنطقة موجة من المشاريع المعاصرة للغولف والواجهات البحرية، ولا سيما حول Finca Cortesín، موطن أحد أرقى منتجعات الغولف في Europe ومضيف Solheim Cup 2023. يمكن للمشترين الاختيار بين منازل القرية التقليدية في الداخل وشقق وفيلات حديثة البناء وأنيقة على الساحل وحول ملاعب الغولف. وهي بديل أكثر هدوءًا وأكثر جمالًا من المنتجعات الأكثر ازدحامًا، مع البقاء على مقربة سهلة من Estepona وGibraltar.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 24%
أقل بحوالي 24% من السعر المعتاد في Casares. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في Casares بين 1.200.000 € و1.600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
