4 غرف نوم·4 حمّامات·153 m²·32 m² الأرض
منزل ريفي رائع على الواجهة البحرية في كازارس كوستا! تقع هذه الملكية الحصرية داخل مجمع سكني هادئ وخاص يضم مناطق خضراء واسعة ومسبحًا مشتركًا، وممر مباشر يؤدي إلى الشواطئ الرملية الجميلة في كازارس. كما أنه متصل بالممشى الممتد الذي يجري على طول كوستا ديل سول، مما يتيح الوصول إلى مجموعة واسعة من الحانات والنوادي الشاطئية ومناطق الترفيه. يقع المنزل في موقع مثالي بين ماريناس إستيوبونا ولا دوكيسا، على بعد 4 دقائق بالسيارة أو مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، ويستفيد من اتجاه جنوبي وإطلالات خلابة على البحر من كل غرفة. يتوزع المنزل على ثلاثة مستويات. يحتوي الطابق الرئيسي على غرفة معيشة مشرقة وواسعة مع نوافذ كبيرة تفتح على تراس خاص، يقع مباشرة أمام البحر، على بُعد خطوات من الشاطئ وبار الشاطئ. في الطابق الأول، توجد ثلاث غرف نوم بحجم كبير وحمامين، أحدهما بجوار الغرفة، مع إطلالات مفتوحة على البحر الأبيض المتوسط. يقدم الطابق العلوي غرفة نوم رابعة تتمتع بالخصوصية الكاملة والوصول إلى تراس شمس كبير مع إطلالات بانورامية على ساحل المنطقة بالكامل. تعتبر هذه الملكية مثالية كمسكن دائم وأيضًا كاستثمار، بفضل إمكانياتها القوية للإيجار سواء للعطلات أو لفترات الإيجار الطويلة. كما أنها تشمل مكانًا لانتظار السيارات تحت الأرض لزيادة الراحة. فرصة فريدة للاستمتاع بهدوء العيش بجوار البحر مع توفر جميع المرافق القريبة، دون الحاجة إلى سيارة. يُوصى بشدة بزيارة الملكية لتقدير كل ما تقدمه هذه المنزل.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
كاساريس بلايا هو الجزء الساحلي من بلدية كاساريس، وهو امتداد شاطئي قيد التطور بين إيستيبونا ومانيلفا وقد اجتذب موجة من مشاريع الشقق والفلل الحديثة. ويوفر بديلاً أكثر هدوءًا واتساعًا مقارنة بالمنتجعات الأكثر ازدحامًا، مع شواطئ واسعة وإطلالات جميلة، وعلى مقربة من منتجع فينكا كورتيسين الشهير. تتكون العقارات فيه في الغالب من شقق معاصرة ومنازل تاون هاوس ضمن مجمعات على الشاطئ أو قريبة منه تضم مسابح وحدائق، إلى جانب بعض الفلل، وعادةً ما تقدم قيمة جيدة لموقع مواجه مباشرة للساحل.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 21%
حوالي 21% أعلى من السعر المعتاد في Casares Playa. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل تاون هاوس جديد في Casares Playa بين 700.000 € و1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
