6 غرف نوم·6 حمّامات·750 m²·4000 m² الأرض
فيلا بتوقيع على الميل الذهبي الجديد فرصة نادرة لامتلاك ملكية خاصة رائعة تقع بشكل مثالي بين الطاقة النابضة لماربيا وسحر إستيpona المريح. على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من نادي أتالايا الجولف والبلد، تقدم هذه الفيلا الاستثنائية تجربة نادرة متزايدة للعيش في منتجعك الخاص الفاخر بينما تبقى على بُعد دقائق فقط من ملاعب الجولف العالمية والشواطئ والمطاعم والمدارس الدولية. تم تجديدها بشكل جميل، تدمج الملكية بين الراحة الحديثة والأناقة الأندلسية الخالدة. مصممة للعيش العائلي والترفيه والاسترخاء، توفر هذه الفيلا مزيجًا رائعًا من المساحة ونمط الحياة وإمكانات الاستثمار. ما هو أكثر إثارة للإعجاب، أن الملكية تمثل قيمة استثنائية، معروضة بسعر يقارب نصف متوسط السعر لكل متر مربع للمنازل الفاخرة في هذه المنطقة. ________________________________________ لقد تم تصميم القصر الرائع بعناية لإنشاء منزل يجمع بين الرفاهية والترحاب. المميزات الرئيسية تشمل: • جناحين رئيسيين مذهلين مع وصول إلى حمام السباحة • ثلاث غرف نوم إضافية مع حمام خاص • جناح مكتب خاص وغرف موظفين • سينما منزلية، وصالة ألعاب، ومخزن نبيذ • صالة رياضية مجهزة بالكامل، وغرفة مساج، وساونا بالأشعة تحت الحمراء في قلب المنزل يوجد مطبخ مصمم من Poggenpohl مجهز بأجهزة Miele الفاخرة، يفتح على مناطق معيشة أنيقة وأكثر من 700 م² من الشرفات المغطاة بأشعة الشمس المُصممة للمعيشة السلسة بين الداخل والخارج. ________________________________________ عيش في الهواء الطلق على طراز المنتجع تخلق الأراضي المنسقة ملاذًا حقيقيًا على النمط المتوسطي، مع: • حمامين سباحة، بما في ذلك واحد مدفأ ومغطى • حوض استحمام ساخن يتسع لستة أشخاص • بار للشواء في الهواء الطلق مع فرن بيتزا • ملعب تنس وملعب بادمنتون وملعب كرة طائرة • منطقة خاصة لممارسة الجولف • حدائق جميلة تقدم المساحة والخصوصية والهدوء تشمل الميزات الإضافية مصعد لأربعة أشخاص، ونظام أمني كاميرا CCTV كامل، وكراج مزدوج، ومواقف واسعة، وتأثيث كامل، مما يجعل الفيلا جاهزة للسكن مباشرة. ________________________________________ مقر ضيافة مستقل تشمل الملكية أيضًا بنغالو ضيوف خاصًا يقع على قطعة أرض خاصة بمساحة 1,000 م²، مع: • ثلاث غرف نوم مع حمام خاص • مطبخ مجهز بالكامل • حمام سباحة خاص وحديقة مظللة • مدخل منفصل مع موقف سيارات يوفر منزل الضيوف إمكانيات ممتازة لدخل الإيجار بأكثر من 60,000 يورو سنويًا، مما يعزز جاذبية الاستثمار للملكية. ________________________________________ فرصة استثنائية جمع بين الفخامة والخصوصية ومرافق على مستوى المنتجع مع قيمة رائعة على الميل الذهبي الجديد، تقدم هذه الملكية الفريدة نمط حياة نادرًا ما يوجد في كوستا ديل سول.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
أتالايا منطقة سكنية راسخة على New Golden Mile في Estepona، بجوار El Paraíso وقريبة من San Pedro de Alcántara. تتمحور حول ملعب Atalaya للغولف، ومع سهولة الوصول إلى الشاطئ، فهي مجتمع هادئ ومناسب للعائلات مع تنوع جيد في المساكن. تشمل العقارات شققًا مطلة على الغولف والحدائق، ومنازل تاون هاوس وفيلات، ما يجعلها جذابة للعائلات ولمشتري بيوت العطلات الذين يبحثون عن قيمة جيدة والغولف وموقع ساحلي بين Estepona وMarbella.
ضمن السعر المعتاد
السعر يتماشى مع السعر المعتاد في Atalaya.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في Atalaya بين 3.500.000 € و4.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
