3 غرف نوم·3 حمّامات·140 m²
*العقار يحمل ترخيص سياحي*
مرحبًا بك في منزلك الجديد في أغرا ريزيدنشال، بجوار نادي إل كامباناريو للجولف والبلدات—منطقة سكنية هادئة ومتصلة بشكل جيد.
هذا المنزل الريفي العصري يقع في الميل الذهبي الجديد ويقدم لك نمط حياة متوسطي مع كل وسائل الراحة التي يمكنك تخيلها. من ميزاته البارزة التصميم العصري والمسبح الخاص، مما يجعله مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالشمس والهدوء.
عند الدخول، ستجد منطقة معيشة-تناول طعام مشرقة ومطبخ مفتوح، مما يخلق مساحة مثالية للتشارك والاستمتاع بلحظات خاصة. العقار يتكون من 3 غرف نوم (تحتوي غرفة النوم الرئيسية على وصول مباشر إلى التراس) و3 حمامات. استمتع بالتراسات الفسيحة وسولاريوم مع برغولا—مثالي للاسترخاء والاستمتاع بالمناخ المتوسطي طوال العام. كما يشمل مكانًا واحدًا لوقوف السيارات وغرفة تخزين كبيرة.
يقع العقار على بُعد دقائق فقط من سان بيدرو ألكانتارا وبورتو بانوس، مما يوفر وصولًا سهلاً إلى مراكز التسوق والمطاعم وميادين الجولف. لا تفوت الفرصة للاستثمار في عقار يجمع بين الفخامة والراحة وموقع لا يُضاهى.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
إل بارايسو هي منطقة سكنية وللجولف راسخة في نيو جولدن مايل، ضمن بلدية إيستيبونا وقريبة من حدود بيناهافيس. وقد بُنيت حول ملعب الجولف El Paraíso، وهي مجتمع ناضج تكثر فيه الأشجار ويحظى بشعبية بين العائلات ولاعبي الجولف، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ وكلٍّ من إيستيبونا وسان بيدرو. تتراوح العقارات فيها بين شقق الجولف والحدائق والمنازل المتلاصقة إلى الفيلات الكبيرة، ما يوفر بيئة مستقرة وخضراء وبقيمة أفضل عمومًا من العناوين المماثلة في ماربيا.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 21%
أقل بحوالي 21% من السعر المعتاد في El Paraiso. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل تاون هاوس جديد في El Paraiso بين 475.000 € و600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
