3 غرف نوم·2 حمّامات·164 m²
Maison Vue هو منزل تم تجديده بدقة على ثلاث مستويات للبيع ويقع في المجتمع الآمن والمُحافظ عليه جيدًا في لا كوينتا هيلز في بنهافيس. تم تجديد هذه الملكية بالكامل في عام 2024، وتعرض مزيجًا سلسًا من الهدوء المتوسطي والبساطة الاسكندنافية، مما يؤدي إلى منزل دافئ وعملية مع تصميم رائع في كل مكان.
تقدم هذه الملكية مساحة إجمالية مبنية تبلغ 212 مترًا مربعًا، حيث تشمل التخطيط حوالي 164 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة الداخلية المصقولة، بالإضافة إلى شرفة على السطح بمساحة 49 مترًا مربعًا. يتميز هذا المنزل المصمم بعناية بثلاث غرف نوم وحمامين، أحدهما داخلي، بالإضافة إلى مرحاض للضيوف، مما يوفر راحة كافية للسكان والضيوف على حد سواء.
في الطابق الأرضي، يفتح المنزل على مطبخ مُشرق وواسع ومنطقة لتناول الطعام والمعيشة بتصميم مفتوح. تم تصميم المطبخ خصيصًا بواسطة استوديو دنماركي، وهو مزود بأجهزة Smeg ويشمل جزيرة أنيقة مع ثلاجة نبيذ وخزانة عرض. تتركز منطقة المعيشة حول مدفأة حيوية من Pureline، مما يضيف عنصرًا دافئًا للجمالية الداخلية النظيفة. تربط أبواب زجاجية منزلقة كبيرة المساحة الداخلية مع شرفة حديقة خاصة تحتوي على شواية مدمجة، مما يجعلها مثالية للترفيه في الهواء الطلق.
يحتوي الطابق الأول على جناح رئيسي حيث تحتوي على سرير بحجم سوبر كينغ ووحدة ملابس ودش داخلي مع إطلالات على البحر، مما يجعلها ملاذًا خاصًا وهادئًا. يمكن استخدام غرفتين إضافيتين في هذا الطابق كغرف ضيوف أو مكتب منزلي، ويتميز الحمام الضيفي بغسالة ومجفف مريح.
تُعتبر شرفة السطح هي أبرز ما يميز Maison Vue. من هذه المساحة المرتفعة، يمكن للمقيمين الاستمتاع بإطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط وجبل لا كونشا الأيقوني. مزودة بمنطقة جلوس مدمجة، ومدفأة حيوية، ومنطقة بار، ودش خارجي، وأسرّة للتشمس، تدعو هذه المساحة للاستخدام والراحة على مدار السنة.
تقع في لا كوينتا هيلز، جزء من نادي لا كوينتا للجولف والبلاتيني، تستفيد هذه الملكية من موقعها المميز على تلة مع إطلالات خلابة وأجواء سكنية هادئة. تتكون المنطقة بشكل أساسي من فيلات فاخرة ومنازل تم تصميمها بطراز حديث أو مستلهم من العمارة الأندلسية، مما يجعلها محط اهتمام لأولئك الذين يبحثون عن الحصرية والراحة. يقع ملعب لا كوينتا للجولف المرموق، الذي صممه مانويل بينيرو، على بُعد دقائق فقط، ويضم 27 حفرة، وناديًا اجتماعيًا، ومطعمًا، ومتجرًا للأدوات، وأكاديمية جولف.
تتوفر وسائل الراحة المحلية بالقرب من المكان. الشواطئ القريبة من بورتو بانوس تبعد فقط 10 دقائق بالسيارة، وتقدم نوادي شاطئية مثل لا سالا باي ذا سي وأوشن كلوب. بالنسبة للتسوق والخدمات، هناك خيارات مثل El Corte Inglés، ومارينا بانوس، وسوبركور بالقرب. خيارات تناول الطعام القريبة تشمل برادو هالكونس، وماجنا كافيه، ومطعم كلوب هاوس، وكلها معروفة بمأكولاتها عالية الجودة وأجواءها المريحة.
ستُقدّر العائلات القرب من المؤسسات التعليمية المرموقة، بما في ذلك كلية ألوها ومدرسة أتالايا الدولية، حيث تقدم كلاهما برامج ثنائية اللغة وسمعة أكاديمية قوية. الاتصال هو ميزة أخرى، مع الطرق السريعة AP-7 و A-7 التي توفر وصولًا سلسًا إلى ماربيا، واستيبونا، ومطار مالقة. تتوفر وسائل النقل العامة في المناطق القريبة، مما يضمن بقاء السكان متصلين دون التضحية بخصوصية وهدوء لا كوينتا.
يعتبر Maison Vue فرصة فريدة لامتلاك ملكية مصقولة في منطقة مُثبتة في بنهافيس. يجمع بين الأناقة والراحة والموقع مع الحرفية العالية وجودة التصميم، مما يجعلها مثالية للعيش الدائم أو الاستمتاع الموسمي.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
لا كينتا هي منطقة منتجع جولف مرغوبة في بلدية Benahavís، تقع على سفوح التلال فوق Nueva Andalucía وSan Pedro مع إطلالات مهيبة على الساحل. وقد بُنيت حول ملعب ونادي جولف لا كينتا، وتجمع بين أجواء المنتجع وسهولة الوصول إلى Puerto Banús وMarbella. تتنوع العقارات من الشقق والمنازل المتلاصقة المطلة على ملعب الجولف أو ذات الإطلالات المفتوحة إلى الفيلات الحديثة الكبيرة، وهي شائعة بين لاعبي الجولف وبين المشترين الذين يريدون الارتفاع والإطلالات والجودة على بُعد دقائق من الساحل.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 58%
حوالي 58% أعلى من السعر المعتاد في La Quinta. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل تاون هاوس جديد في La Quinta بين 1.400.000 € و1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
