4 غرف نوم·3 حمّامات·260 m²·1900 m² الأرض
تقع على قطعة أرض مزدوجة واسعة في بارايسو ألتو، تقدم هذه الفيلا المجددة التي تحتوي على 4 غرف نوم و3 حمامات مزيجاً استثنائياً من الأناقة والفضاء. تواجه الجهة الجنوبية، حيث تتمتع بإطلالات على البحر وملعب الجولف، مما يخلق أجواء هادئة ومريحة.
الداخلية مشمسة ومقدمة بشكل جميل، مع منطقة معيشة / تناول طعام مفتوحة تؤدي إلى تراس رائع يوفر مساحة كافية للاسترخاء وتناول الطعام والطهي على الشواية المدمجة. ويقع المسبح الجذاب مباشرة بجانب التراس، في الحديقة المحيطة المثمرة والمزروعة.
المطبخ المصمم بالطراز التقليدي يؤدي أيضاً إلى الحديقة من خلال منطقة غسيل مفيدة تحتوي على تخزين المياه وإمكانية الوصول إلى المرآب.
تتميز الغرف الأربعة بمساحات واسعة وخزائن ملابس مدمجة. تحتوي كل غرفة على نوافذ كبيرة توفر مقداراً وفيراً من الضوء. تحتوي غرفة النوم الرئيسية وغرفة الضيوف الرئيسية على حمامات داخلية؛ بينما تشترك الغرفتين المزدوجتين الأخرتين في حمام عائلي. تم تجديد جميع الحمامات على مدى السنوات القليلة الماضية لكنها تحتفظ بمظهر وأسلوب الفيلا.
توجد تكييفات هواء في جميع أنحاء الفيلا وقد تم استبدال جميع النوافذ ما عدا واحدة. الأمان والراحة من الأمور الأساسية بالنسبة لأصحابها الحاليين الذين قاموا بتركيب نظام إنذار متكامل وكاميرات مراقبة خارجية. تضمن قطعة الأرض المزدوجة خصوصيتهم ومرافق خارجية واسعة، كما توفر إمكانيات للتوسع المستقبلي - الخطط متاحة لجناح رئيسي في الطابق الأول.
يوجد مرآب مفرد ومظلة سيارات مزدوجة منفصلة تقع في الممر الخاص.
على الرغم من أن السيارة موصى بها في هذه الملكية، إلا أن هناك متجراً صغيراً للبقالة على مسافة قريبة. تشمل المرافق القريبة ملاعب جولف، نوادي تنس، مطاعم، سوبرماركت، مقاهي، مدارس والمزيد.
هذه الملكية هي فرصة نادرة - مثالية كمسكن دائم، أو منزل ثانٍ أنيق، أو استثمار ذكي - تأجير العطلات مسموح به.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
إل بارايسو هي منطقة سكنية وللجولف راسخة في نيو جولدن مايل، ضمن بلدية إيستيبونا وقريبة من حدود بيناهافيس. وقد بُنيت حول ملعب الجولف El Paraíso، وهي مجتمع ناضج تكثر فيه الأشجار ويحظى بشعبية بين العائلات ولاعبي الجولف، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ وكلٍّ من إيستيبونا وسان بيدرو. تتراوح العقارات فيها بين شقق الجولف والحدائق والمنازل المتلاصقة إلى الفيلات الكبيرة، ما يوفر بيئة مستقرة وخضراء وبقيمة أفضل عمومًا من العناوين المماثلة في ماربيا.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 23%
حوالي 23% أعلى من السعر المعتاد في El Paraiso. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في El Paraiso بين 1.400.000 € و1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
