5 غرف نوم·5 حمّامات·642 m²·777 m² الأرض
مرحباً بكم في جوهرة معمارية حديثة تقع في المجمع الحصري مونتكارلو في سان بيدرو دي ألكانتارا. هذه الفيلا الأنيقة المكونة من 5 غرف نوم، والتي تمتد على مساحة بناء تتجاوز 786 م² عبر ثلاثة مستويات مصممة بدقة، تجمع بين التصميم العصري وراحة البحر الأبيض المتوسط — على بُعد خطوات قصيرة من الشاطئ ومركز المدينة الحيوي.
ادخل إلى داخل واسع ومفتوح مصبّح بأشعة الشمس، حيث تضفي الأسقف العالية والأبواب الزجاجية المنزلقة على طول الجدار تداخلاً بين الأناقة الداخلية وهدوء الخارج. قلب المنزل هو منطقة المعيشة الرائعة المتصلة بسلاسة بمطبخ فاخر مزين بتشطيبات من الرخام، ومنطقة تناول الطعام المصممة خصيصاً والتي تفتح على شرفة مشمسة.
في الطابق العلوي، توفر جناح النوم الرئيسي ملاذاً هادئاً مع صالة خاصة، وخزانة ملابس، وحمام خاص على طراز المنتجع الصحي. كل غرفة نوم مصممة بعناية لضمان الخصوصية والراحة.
يتحول الطابق السفلي إلى ملاذ خاص للصحة والترفيه — مجهز بدار سينما منزلية، وصالة رياضية واسعة مع جدران مغطاة بالمرايا، وساونا، ومناطق للاسترخاء. وقد تم تصميم جزء من الطابق السفلي في الأصل كجاراج عرض، والممتلكات تشمل تحضيرات هيكلية لمصعد سيارات، مما يتيح للفضاء إعادة تخصيصه لعرض السيارات أو تخزين المركبات الفخمة. حالياً، يتم الاستمتاع به كمنطقة ترفيه للأطفال — مثالي للعائلات.
يوفر الجزء الخارجي مسبحاً مدفأ بمياه مالحة مع وظيفة جاكوزي ومنطقة لتناول الطعام في الهواء الطلق، مثالية للاحتفال تحت النجوم.
تتمتع هذه المنزل بمميزات عالية المستوى مثل تدفئة تحت الأرض، وتحكم مناخي مقسم من دياكين، ونظام إنذار مدمج.
تقع الفيلا على بُعد لحظات من المدارس الدولية، وأعلى ملاعب الجولف، وبورتو بانوس، فهي أكثر من مجرد منزل — إنها أسلوب حياة.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
سان بيدرو دي ألكانتارا هي بلدة في بلدية ماربيا، تقع مباشرة إلى الغرب من بويرتو بانوس، وقد حافظت على هويتها الإسبانية البسيطة والواقعية الخاصة بها. وقد منحها مشروع تجديد كبير، بما في ذلك الجادة البارزة التي أُنشئت فوق الطريق الساحلي القديم، ممشى جذابًا وساحات وإمكانية وصول إلى الشاطئ، مما جعلها تزداد شعبية بين العائلات والمقيمين الدائمين. كما أنها توفر قيمة أفضل من وسط ماربيا وبويرتو بانوس، مع شقق ومنازل تاون هاوس داخل البلدة وحولها، بالإضافة إلى فلل في المناطق السكنية القريبة. كما أن موقعها يضع وديان الغولف في Benahavís وNew Golden Mile في متناول اليد بسهولة.
ضمن السعر المعتاد
السعر يتماشى مع السعر المعتاد في San Pedro de Alcántara.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في San Pedro de Alcántara بين 4.250.000 € و5.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
