2 غرف نوم·1 حمّامات·56 m²
شقة في الطابق العلوي، فوينخيرولا، كوستا ديل سول. غرفتا نوم، حمام واحد، مساحتها 56 م²، تراس 12 م².
الموقع: واجهة بحرية، بلدة، منطقة تجارية، ميناء، قريبة من المحلات، قريبة من البحر، مارينا. الاتجاه: جنوب. الحالة: ممتازة، تم تجديدها حديثًا. تحكم في المناخ: تكييف هواء، تكييف ساخن. الإطلالات: بحر، شاطئ، بانورامية. المميزات: تراس مغطى، مصعد، خزائن ملابس مدمجة، قرب من وسائل النقل، تراس خاص، تلفاز فضائي، واي فاي، أرضيات رخامية، قرب من المسجد، ألياف ضوئية. الأثاث: مفروشة بالكامل. المطبخ: مجهز بالكامل. موقف السيارات: شارع. المرافق: كهرباء، ماء صالح للشرب، هاتف. الفئة: واجهة بحرية، منازل عطلات، استثمار، إعادة بيع.
مرحبًا بك في ملاذك الساحلي، شقة جميلة مفروشة في الطابق العلوي تقدم مناظر غير منقطعة تواجه البحر الأبيض المتوسط. تقع هذه الجوهرة الرائعة في Paseo Marítimo Rey de España الشهير، وتبلغ مساحتها 56 م²، حيث تمزج بشكل مثالي بين الأناقة والراحة والموقع الذي لا يمكن التغلب عليه، مما يجعلها اختيارًا ممتازًا للعيش أو استثمارًا تأجيريًا عالي الأداء.
تتميز العقار بغرفة معيشة واسعة ومشرقة تؤدي إلى تراس مساحته 12 م²، ومجهز بأثاث جميل، مصمم للراحة مع إطلالة بانورامية رائعة على البحر الأبيض المتوسط. تحتوي على غرفتي نوم، كل منهما تحتوي على سرير مزدوج وخزائن ملابس مجهزة بالكامل، وتقدم كل منهما إطلالات على البحر أيضًا. حمام كامل مزود بحوض استحمام / دش ومطبخ مفتوح بالكامل، جاهز لتحضير أي وجبة!
الموقع الممتاز: على بُعد خطوات من الرمال، ومحاط بأماكن تناول الطعام الحيوية، والمطاعم، والمحلات التجارية، وجميع المرافق الأساسية، تقدم هذه الشقة أفضل ما في أسلوب حياة فوينخيرولا على الواجهة البحرية - حيث كل ما تحتاجه في متناول اليد، ونسيم البحر يرحب بك كل صباح.
أبرز معالم الشقة:
غرفتا نوم مزدوجتان أنيقتان - كليهما توفر إطلالات مشرقة، هادئة ومريحة حمام حديث كامل - تصميم أنيق مع تشطيبات عالية الجودة مطبخ مفتوح - مجهز بالكامل بجميع الأجهزة لحياة يومية منطقة معيشة فسيحة - مثالية للاسترخاء أو استضافة الضيوف تراس خاص - مساحة 12 م² من المناظر الخلابة للبحر، مثالية لفطور شروق الشمس أو مشروبات غروب الشمس مفروشة بالكامل - جاهزة للانتقال أو التأجير على الفور تكييف الهواء وواي فاي عالي السرعة لراحة وسهولة طوال العام
المسافات الرئيسية:
الشاطئ: وصول مباشر - 0 م المطاعم والمقاهي: 50 م السوبر ماركت: 200 م محطة قطار فوينخيرولا: 700 م سوق الشارع: 1 كم مطار مالقة: 25 كم ماربيا: 30 كم
أسلوب حياة وإمكانيات إيجارية لا تضاهى: سواء كنت تبحث عن منزل ساحلي هادئ، أو هروب في عطلة نهاية الأسبوع، أو عقار بعوائد إيجارية قوية، فإن هذه الشقة تعتبر اكتشافًا نادرًا. مع موقعها في الطابق العلوي، ومناظرها الرائعة، وقربها من كل ما تقدمه فوينخيرولا، من حديقة Bioparc الشهيرة ومارينا إلى الأسواق الشارعية النشيطة وأنشطة الشاطئ - تلبي جميع المتطلبات للعيش والاستثمار.
المميزات الإضافية:
اتجاه جنوب لضوء الشمس طوال اليوم غسالة وتلفاز ذكي مشمولتان الوصول إلى الطابق العلوي بواسطة المصعد عقار استثماري منخفض الصيانة وعالي الطلب رسوم المجتمع: 82 يورو/شهر ضريبة العقار (IBI): تقريبًا 500 يورو/سنة ضريبة النفايات: 85 يورو/شهر
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تُعد Fuengirola واحدة من أكثر بلدات Costa del Sol تكاملًا على مدار العام: كورنيش طويل، وشاطئ واسع، ومرسى، ومستوى من الخدمات اليومية — المتاجر، والمدارس، والرعاية الصحية، وخط قطار مباشر إلى Málaga والمطار — يجعلها عملية للسكن الدائم بقدر ما هي مناسبة للعطلات. وهي مبنية بكثافة ويركّز معظمها على الشقق، ما يُبقي أسعار الدخول في المتناول نسبيًا ويجعل الطلب على الإيجار مرتفعًا. ينجذب المشترون إلى Fuengirola لما توفره من سهولة وسيولة: فالشقق المواجهة للواجهة البحرية والقريبة من الشاطئ يسهل تأجيرها، كما أن البنية التحتية في البلدة تعني أنك نادرًا ما تحتاج إلى سيارة. وتضيف المشاريع الأحدث حول El Higuerón والأطراف خيارًا أكثر عصرية يركّز على الإطلالات إلى المخزون الراسخ في وسط البلدة.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 60%
حوالي 60% أعلى من السعر المعتاد في Fuengirola. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل بنتهاوس جديد في Fuengirola بين 500.000 € و700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
