3 غرف نوم·2 حمّامات·155 m²
تمثل هذه الفيلا العلوية فرصة نادرة لامتلاك مسكن مميز في أحد أكثر المواقع تميزًا في هايغيرون ويست. مع إمكانية الوصول المباشر بواسطة مصعد خاص، توفر هذه الشقة في الطابق العلوي أقصى درجات الخصوصية والفخامة.
داخل الشقة، توفر الفيلا العلوية أجواء مشرقة ومرحب بها مع مطبخ وصالة مفتوحة واسعة تتمتع بإضاءة طبيعية وفيرة. الأبواب الزجاجية المنزلقة الكبيرة تتصل مباشرة بالتراس، مما يخلق انتقالًا سلسًا بين المساحات الداخلية والخارجية - مثالي للاسترخاء أو الترفيه.
غرفة النوم الرئيسية مصممة لراحة وخصوصية السكان، مع خزانة ملابس واسعة وحمام عصري ملحق. توفر الغرفتان الإضافيتان مساحة واسعة للعائلة أو الضيوف أو مكتب منزلي، إلى جانب حمام ضيوف أنيق ومرحاض منفصل مريح.
التشطيبات عالية الجودة، والتدفئة تحت الأرض، ونظام التحكم في المناخ في جميع أنحاء الشقة تضمن الراحة على مدار السنة وتضيف إلى نمط الحياة العصري السهل الذي تقدمه هذه الشقة.
مُركزة لالتقاط المناظر البانورامية للمتوسط، تطل هذه الملكية على النطاق الأخضر الجميل وتستمتع بالشمس على مدار اليوم من تراسها الواسع المواجه للجنوب الغربي. يجعل التدفق السلس بين المساحات الداخلية والخارجية مثاليًا للتسلية أو ببساطة للاسترخاء في هدوء تام.
بعيدًا عن الشقة نفسها، يقدم هايغيرون ويست نمط حياة لا مثيل له. يتمتع السكان بالحدائق المنسقة، والمسابح، ومناطق لعب الأطفال، وحتى المناطق المخصصة للحيوانات الأليفة - كل ذلك ضمن مجتمع مغلق وآمن. على بعد لحظات قليلة، يقع منتجع هايغيرون الحصري، الذي يضم منتجع صحي حائز على جوائز، وملاعب تنس وبادل، ومسبحين داخليين، وطيف كامل من مرافق العافية واللياقة البدنية.
تشمل هذه الملكية أيضًا: • 2 مساحة لوقوف السيارات تحت الأرض خاصة • غرفة تخزين كبيرة
يقع المشروع على بُعد 20 دقيقة من ماربيا ومطار مالاغا، ويوفر اتصالاً ممتازًا بأفضل الشواطئ، وحقول الجولف، والمعالم الثقافية النابضة بالحياة.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تُعد Fuengirola واحدة من أكثر بلدات Costa del Sol تكاملًا على مدار العام: كورنيش طويل، وشاطئ واسع، ومرسى، ومستوى من الخدمات اليومية — المتاجر، والمدارس، والرعاية الصحية، وخط قطار مباشر إلى Málaga والمطار — يجعلها عملية للسكن الدائم بقدر ما هي مناسبة للعطلات. وهي مبنية بكثافة ويركّز معظمها على الشقق، ما يُبقي أسعار الدخول في المتناول نسبيًا ويجعل الطلب على الإيجار مرتفعًا. ينجذب المشترون إلى Fuengirola لما توفره من سهولة وسيولة: فالشقق المواجهة للواجهة البحرية والقريبة من الشاطئ يسهل تأجيرها، كما أن البنية التحتية في البلدة تعني أنك نادرًا ما تحتاج إلى سيارة. وتضيف المشاريع الأحدث حول El Higuerón والأطراف خيارًا أكثر عصرية يركّز على الإطلالات إلى المخزون الراسخ في وسط البلدة.
ضمن السعر المعتاد
السعر يتماشى مع السعر المعتاد في Fuengirola.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل بنتهاوس جديد في Fuengirola بين 900.000 € و1.200.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
