16 غرف نوم·17 حمّامات·845 m²·2203 m² الأرض
نحن متحمسون لتقديم فرصة استثمارية رائعة: فيلا مذهلة تم تحويلها إلى فندق بوتيكي مع ترخيص سياحي، على بعد 50 مترًا فقط من الشاطئ. تحتوي هذه الملكية على 16 غرفة مزودة بوسائل عزل الصوت، كل منها بحمام داخلي، وجميعها مجهزة بالكامل ومؤخراً تم تجديدها. عند دخولك من خلال البوابة المخصصة للمشاة، ترحب بك شرفة واسعة، منطقة شواء، وبار رائع مكتمل مع ثلاجات وصنابير بيرة – مثالي للاستمتاع بالكوكتيلات والاسترخاء. بجانب البار، ستجد منطقة استقبال كبيرة مع مدخلين مزدوجين من موقف السيارات والبوابة المخصصة للمشاة.
من منطقة الاستقبال، يمكنك الوصول إلى الساونا، وجاكوزي، وحمام السباحة، والغرف، ومنطقة المطبخ-تناول الطعام. يضم الطابق الأول ست غرف نوم مزدوجة بحمام داخلي، وحمام ضيوف، وغرفة طعام كبيرة، ومطبخ مجهز بالكامل، وكلاهما يطل على مناظر هادئة للمسبح ويتصل بالشرفة. يقدم الطابق الثاني تسع غرف نوم مزدوجة بحمام داخلي وغرفة نوم رباعية واحدة، جميعها تتمتع بإطلالات بحرية وبيئية رائعة.
توفر الفيلا مواقف آمنة لسيارتين بالإضافة إلى مواقف مفتوحة لست سيارات أخرى، بالإضافة إلى منحدر لذوي الاحتياجات الخاصة. تشمل ميزات الأمان نظام إنذار، وكاميرات أمان، ومنطقة مراقبة، ودخول الغرف عبر نظام بطاقة مغناطيسية. تعمل الألواح الشمسية على تزويد الفيلا بالكامل بالطاقة، مما يضمن كفاءة طاقة ممتازة. الملكية جاهزة للسكن دون الحاجة إلى تجديدات وتحمل ترخيص سياحي نشط.
فرصة استثمارية!!
اتصل بنا اليوم لتحديد موعد زيارة واكتشاف كل ما تقدمه هذه الملكية!
يقع فندق إل تشابارال هوليدAYS في موقع مثالي، حيث يبعد فقط 20 دقيقة عن مطار مالقة الدولي، و25 دقيقة عن ماربيلا، و10 دقائق عن المنطقة التجارية في فوينخيرولا. بالإضافة إلى ذلك، يقع شاطئ تشابارال وبار الشاطئ الساحر على بعد دقيقتين فقط سيرًا على الأقدام.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في El Chaparral بين 2.500.000 € و3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
