4 غرف نوم·4 حمّامات·183 m²
منزل شبه منفصل أنيق مكون من 3 غرف نوم مع مسبح خاص، وإطلالات على ملعب الجولف وموقع مثالي – ماربيلا
اكتشف مكاناً يتقاطع فيه مستوى الحياة مع موقع لا يُضاهى. هذا المنزل شبه المنفصل الجديد تماماً، الذي تم تجديده بالكامل (2024)، يقع في منطقة سكنية هادئة ومطلوبة في ماربيلا، ويقدم هدوءاً تاماً، وإطلالات مفتوحة على ملعب الجولف، ونمط حياة يحلم به الكثيرون فقط.
تتميز العقار بوجود 3 غرف نوم واسعة، و2 حمام أنيق، ومرحاض للضيوف، مع تصاميم داخلية تم تحسينها بعناية على يد المالك الحالي باستخدام مواد عالية الجودة طوال الوقت. تتميز المطبخ الحديث والمجهز بالكامل بالتشطيبات والأجهزة الفاخرة، وهو مثالي لأولئك الذين يقدرون العيش الراقي.
خطوة خارجية تأخذك إلى مسبحك الخاص، محاط بشرفة مشمسة، مثالية لأيام الاسترخاء أو تناول الطعام تحت النجوم. شقة ضيوف منفصلة توفر مرونة للزوار أو فرص استئجار.
وما يجعل هذا المنزل مميزاً حقاً هو موقعه المتميز:
يبعد 1 كم فقط عن الشاطئ
خمس دقائق فقط بالسيارة إلى بلدة لا كالا الساحرة وشواطئها الجميلة
35 دقيقة من مطار مالقة
400 متر فقط إلى ملعب غولف ميرافلوريس ومطعمه الشهير
مطعم روكّا جريل الأرجنتيني الشهير يبعد 50 متراً فقط
بالإضافة إلى 6-7 مطاعم أخرى وسوبر ماركت في نطاق 800 متر
هذا أكثر من مجرد منزل — إنه ملاذ حيث يبدو كل يوم كأنه عطلة، محاط بالهدوء والطبيعة وراحة الوصول إلى كل ما تحتاجه.
منزل يمكنك فيه حقاً الشعور بالهدوء، والاستمتاع بغروب الشمس الرائع فوق ملعب الجولف، والعيش لحظات تستحق التذكر.
اتصل بنا الآن للحصول على مزيد من المعلومات — هذه الفرصة لن تبقى متاحة لفترة طويلة.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
ريفييرا ديل سول هي منطقة سكنية شهيرة في ميخاس كوستا، بجوار كالاهوندا، وقد بُنيت حول ملعب جولف ميرافلوريس وتقع على مسافة قريبة وسهلة من الشاطئ. وهي مجتمع دولي راسخ يوفر قيمة جيدة وأسلوب حياة مريح بين ماربيا وفوينخيرولا. تتكون العقارات بشكل رئيسي من الشقق والمنازل المتلاصقة، وكثير منها يضم مسابح مشتركة وإطلالات على البحر أو ملعب الجولف، بالإضافة إلى بعض الفيلات، مما يجعلها خيارًا عمليًا لمنازل العطلات والسكن على مدار العام.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 23%
أقل بحوالي 23% من السعر المعتاد في Riviera del Sol. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في Riviera del Sol بين 600.000 € و800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
