6 غرف نوم·8 حمّامات·712 m²·2370 m² الأرض
تعتبر هذه الفيلا إقامة حديثة مصممة بأناقة وتقع في روثيو دي ناگويلس، واحدة من أكثر المناطق السكنية خصوصية ورفعة في ماربيلا. على بعد دقائق فقط من الميل الذهبي، تمتد الممتلكات على قطعة أرض مساحتها ٢٣٧٠ م² وتوفر مساحة مبنية تبلغ ٧١٢ م² مُخططة بعناية عبر مساحات داخلية واسعة ومضيئة. تركز العمارة على الخطوط النظيفة، والأحجام المفتوحة، وارتباطات داخلية وخارجية قوية، مع أبواب زجاجية منزلقة كبيرة تؤدي إلى حدائق مزروعة، ومسبح خاص، ومجموعة متنوعة من مناطق الاسترخاء وتناول الطعام الخارجية. تخلق اللمسات النهائية الحجرية الطبيعية، وملمس الخشب الدافئ، والإضاءة البسيطة أناقة خالدة وغير متكلفة في جميع الأنحاء.
تم تصميم الفيلا للحياة اليومية والاستمتاع، مستفيدة من الجهود التعاونية الرائعة للفرق المتميزة من سانديون، أيميس أركيتيكتوس، واستوديو جي سي. تضم الفيلا منطقة مطبخ مزودة بالكامل ومنطقة معيشة مفتوحة، ومنطقة استراحة متعددة، وتدفق سلس إلى التراسات الخارجية. تشمل منطقة العافية المخصصة مساحة للصالة الرياضية وساونا، في حين توفر غرفة السينما ومنطقة الألعاب الترفيه الخاص والمريح. في الخارج، تكمل منطقة الجلوس حول النار، مساحة الاسترخاء على السطح، وملعب تنس كامل حجم العرض المعيشي. على الرغم من موقعها الهادئ والسكني، تبعد مسافة قصيرة بالسيارة عن نادي ماربيلا، بونتي رومانو، وشواطئ الميل الذهبي، مما يوفر أفضل ما في الخصوصية والقرب.
فيلا منفصلة، ناگويلس، كوستا ديل سول. ٦ غرف نوم، ٨ حمامات، مساحتها المبنية ٧١٢ م²، تراس ٦٢٨ م²، حديقة/قطعة أرض ٢٣٧٠ م².
الموقع: قريب من ملعب الجولف، قريب من المتاجر، قريب من المدينة، قريب من المدارس، قريب من الغابة. الاتجاه: شرق، جنوب شرق، جنوب، جنوب غرب، غرب. الحالة: ممتاز، بناء جديد. المسبح: خاص، مدفأ. تحكم المناخ: تكييف هواء، موقد، تدفئة تحت الأرض، تدفئة تحت الأرض في الحمامات. المناظر: بحر، جبل. المميزات: تراس مغطى، مصعد، خزائن مدمجة، تراس خاص، سولاريوم، صالة رياضية، ساونا، غرفة ألعاب، ملعب تنس، غرفة خدمات، حمام ملحق، أرضيات من الرخام، جاكوزي، بار، شواء، قبو. الأثاث: مفروش بالكامل. المطبخ: مجهز بالكامل. الحديقة: خاصة. موقف السيارات: تحت الأرض، جراج، مغطى، خاص. الفئة: فاخرة.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
ناغويليس هي منطقة سكنية راسخة على سفح تلة الميل الذهبي، بجوار سييرا بلانكا ومباشرة فوق مدينة ماربيا. توفر مزيجًا من الفلل ومجمعات الشقق المسوّرة ضمن بيئة غنّاء، مع سهولة الوصول سريعًا إلى الشاطئ وإلى البلدة القديمة. إنها وجهة مطلوبة للمشترين الذين يرغبون في التواجد على جانب الميل الذهبي المرموق في ماربيا، مع إطلالات جيدة وخصوصية، ولكن بأجواء أكثر هدوءًا قليلًا من المجمعات المسوّرة فائقة الفخامة.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 41%
حوالي 41% أعلى من السعر المعتاد في Nagüeles. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في Nagüeles بين 7.500.000 € و10.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
