3 غرف نوم·2 حمّامات·115 m²
Penthouse أنيق مع مناظر بانورامية خلابة في Palo Alto، ماربيا اكتشف نمط حياة مصقول في هذا الـ penthouse الأنيق الواقع في مجتمع Palo Alto الحصري—على بعد 10 دقائق بالسيارة من مركز مدينة ماربيا، والشواطئ، والـ Golden Mile المعروف.
الـ penthouse مفروش بالكامل مع تشطيبات فاخرة من أعلى جودة. تحتوي الشرفتان على أسطح منزلقة كهربائية بيولوجية، مما يسمح بحد أقصى من الاستمتاع بالعيش في الهواء الطلق على مدار العام.
تتألق هذه المنزل الراقي بالضوء الطبيعي، حيث تحتوي على شرفة واسعة مغرقة بأشعة الشمس مع توجيه جنوب غرب مرغوب، مما يوفر إطلالات غير محدودة على كل من البحر الأبيض المتوسط وجبال Sierra de las Nieves. توصل أبواب زجاجية منزلقة من الأرض إلى السقف بين منطقة المعيشة ذات المخطط المفتوح وغرفة النوم الرئيسية مباشرة إلى الشرفة، مما يخلق تدفقاً سلساً بين الداخل والخارج.
تتميز الجناح الرئيسي بحمام أنيق مشمول، بينما تشترك غرفتا نوم إضافيتان في حمام عائلي مصمم بشكل أنيق مع تشطيبات عالية الجودة وبلاط بورسلين أنيق. يتناغم تصميم الديكور الداخلي بشكل مثالي بين مناطق المعيشة المبلطة بالبورسلين الحديث والأرضيات الخشبية الدافئة في غرف النوم، مما يخلق جواً متناغماً وجذاباً.
تشمل وسائل الراحة الحديثة إضاءة LED متطورة، تدفئة تحت الأرضية، تكييف هواء متكامل، ونظام ذكي كامل للمنزل. لسهولة الاستخدام، تأتي الملكية مع مواقف سيارات خاصة وغرفة تخزين.
تقع داخل مجتمع مسور حصري يضم 36 وحدة فقط، يستمتع السكان بالوصول إلى مجموعة من المرافق على طراز المنتجع، بما في ذلك مسبح خارجي، مسبح داخلي في نادي السكان، صالة رياضية مجهزة بالكامل، سبا، ساونا، منطقة عمل مشتركة، أمن على مدار 24 ساعة، وخدمة كونسيرج.
موقعها المثالي يبعد دقائق عن شواطئ ماربيا، والممر، والبلدة القديمة الساحرة، ومركز تسوق لا كانيادا الشهير، هذا الـ penthouse يوفر التوازن المثالي بين الهدوء والرقي والراحة.
سواء كمقر سكن دائم أو كمنزل عطلات فاخر، تجسد هذه الملكية أفضل ما في نمط حياة ماربيا—مع أشعة الشمس على مدار السنة، وملعب غولف عالمي المستوى، وتناول الطعام الفاخر، وأندية الشاطئ الحصرية، والحياة الليلية النابضة بالحياة كلها في متناول اليد.
حدد موعد زيارتك الخاصة اليوم واختبر السحر الفريد لهذا الـ penthouse الاستثنائي في Palo Alto.
الإعداد: قرب المحلات التجارية، التنمية الحضرية. الاتجاه: جنوب، جنوب غرب. الحالة: ممتاز. المسبح: مشترك. التحكم في المناخ: تكييف هواء، تسخين، تبريد، تدفئة تحت الأرض في الحمامات. المناظر: بحر، بانورامية، مسبح، حضري. الميزات: شرفة مغطاة، مصعد، خزائن مدمجة، شرفة خاصة، واي فاي، صالة رياضية، ساونا، ملعب تنس، حمام مشمول، جاكوزي، نوافذ مزدوجة، استقبال على مدار 24 ساعة، ألياف ضوئية. الأثاث: مفروش بالكامل. المطبخ: مجهز بالكامل. الحديقة: مشتركة. الأمان: مجمع مسوّر، أمن على مدار 24 ساعة. مواقف: تحت الأرض. المرافق: كهرباء. الفئة: منازل عطلات، فاخرة.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
أوخين هي قرية جبلية مطلية باللون الأبيض تقع في التلال فوق ماربيا مباشرة، وتقدم بديلاً أصيلاً وأكثر هدوءاً على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الساحل. تجذب شوارعها القديمة شديدة الانحدار وموقعها الجبلي المشترين الذين يريدون الطابع الأندلسي والهواء الأبرد مع البقاء قريبين من شواطئ ماربيا ومرافقها. وبعيداً عن القرية، تضم البلدية مناطق سكنية مرتفعة ذات إطلالات بحرية بانورامية، من بينها جزء من مجتمع لا مايرينا، حيث تقع الفيلات والشقق محاطة بغابات الصنوبر. إنها طريقة ذات قيمة جيدة لتكون بالقرب من ماربيا دون دفع الأسعار الساحلية الكاملة.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 69%
حوالي 69% أعلى من السعر المعتاد في Ojén. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل بنتهاوس جديد في Ojén بين 1.400.000 € و1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
