3 غرف نوم·3 حمّامات·199 m²·119 m² الأرض
فيلا منفصلة حديثة مع مسبح خاص وشقة للضيوف، على بعد 4 دقائق فقط من الشاطئ!
استمتع بالعيش الحديث على الساحل مع هذه الفيلا المنفصلة المصممة بشكل جميل، الواقعة في الإقامة المرغوبة بشدة، أوربانيسيون توربلانكا. على بعد أربع دقائق سيرًا على الأقدام من الشاطئ، وأقرب بار ومطعم، وثلاث دقائق فقط من محطة قطار توربلانكا، تقدم هذه المنزل مزيجًا مثاليًا من الراحة والأسلوب والهدوء.
تم بناء الفيلا في عام 2021، وتتميز بتصميم مستوحى من الطراز الاسكندنافي مع مساحات مفتوحة مشرقة، وخطوط نظيفة، وتشطيبات عالية الجودة. مع مساحة مبنية تصل إلى 199 م² على قطعة أرض مساحتها 119 م²، تم تنسيق كل تفصيل بعناية لراحة حديثة.
ترحب بك الطابق الرئيسي بمدخل جذاب يؤدي إلى غرفة معيشة أنيقة مفتوحة، حيث يندمج المطبخ ومنطقة الطعام والصالة بسلاسة. تفتح الأبواب المنزلقة الكبيرة إلى تراس مشمس، مثالي للعيش والترفيه في الهواء الطلق. تكمل هذه المستوى حمام ضيوف.
في الطابق العلوي، يتفاخر الجناح الرئيسي بخزانة ملابس walk-in وحمام على طراز السبا بتشطيبات أنيقة. يوفر غرفة نوم ثانية فسيحة مرونة للعائلات أو الضيوف.
توجه إلى التراس الخاص على السطح، وهو ملاذ حقيقي يوفر مناظر بانورامية للبحر، ومسبح غطس، ومطبخ خارجي مع شواء، ومنطقة استرخاء، وحمام إضافي ومنطقة تخزين - مثالي للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
ميزة رائعة هي الشقة المستقلة للضيوف أسفل المنزل الرئيسي، والتي يمكن الوصول إليها عبر سلالم خاصة أو مدخل داخلي. تشمل مساحة معيشة كبيرة، ومطبخ مفتوح، وغرفة نوم، وحمام، وتراس خشبي خاص - مما يجعله مثاليًا للزوار أو كوحدة إيجارية.
تتميز هذه المنزل الواعية بيئيًا أيضًا بألواح شمسية وتدفئة أرضية، مما يعزز الكفاءة الطاقية وراحة طوال العام.
تشمل الميزات الإضافية:
مساحة موقف خاصة مدخل آمن مزود ببوابة أسوار كاملة للخصوصية موقع متميز على مسافة قريبة من الشاطئ والمطاعم ووسائل النقل العام
هذه الفيلا الاستثنائية ليست مجرد ملكية، بل نمط حياة، تقدم اندماجًا مثاليًا من الراحة الحديثة، وتصميم صديق للبيئة، وهدوء البحر.
بيت شبه منفصل، فوينخيرولا، كوستا ديل سول. 3 غرف نوم، 2 حمامات، مساحة مبنية 199 م²، تراس 63 م²، حديقة/قطعة أرض 119 م².
الإعداد: قريب من الميناء، قريب من المتاجر، قريب من البحر، قريب من المدينة، قريب من المدارس. الاتجاه: جنوب غرب. الحالة: ممتاز. المسبح: خاص. تحكم المناخ: تكييف هواء. المناظر: بحر، جبل، حضري. المميزات: خزائن مدمجة، قرب من وسائل النقل، تراس خاص، سولاريوم، واي فاي، غرفة تخزين، غرفة خدمات، زجاج مزدوج، ألياف بصرية. الأثاث: اختياري. المطبخ: مجهز بالكامل. الأمان: ستائر كهربائية، نظام إنذار. الموقف: مفتوح، خاص. المرافق: كهرباء، مياه شرب. الفئة: منازل للإجازات، استثمار، فاخرة، إعادة بيع، معاصرة.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تُعد Fuengirola واحدة من أكثر بلدات Costa del Sol تكاملًا على مدار العام: كورنيش طويل، وشاطئ واسع، ومرسى، ومستوى من الخدمات اليومية — المتاجر، والمدارس، والرعاية الصحية، وخط قطار مباشر إلى Málaga والمطار — يجعلها عملية للسكن الدائم بقدر ما هي مناسبة للعطلات. وهي مبنية بكثافة ويركّز معظمها على الشقق، ما يُبقي أسعار الدخول في المتناول نسبيًا ويجعل الطلب على الإيجار مرتفعًا. ينجذب المشترون إلى Fuengirola لما توفره من سهولة وسيولة: فالشقق المواجهة للواجهة البحرية والقريبة من الشاطئ يسهل تأجيرها، كما أن البنية التحتية في البلدة تعني أنك نادرًا ما تحتاج إلى سيارة. وتضيف المشاريع الأحدث حول El Higuerón والأطراف خيارًا أكثر عصرية يركّز على الإطلالات إلى المخزون الراسخ في وسط البلدة.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 40%
أقل بحوالي 40% من السعر المعتاد في Fuengirola. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في Fuengirola بين 700.000 € و900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
