2 غرف نوم·1 حمّامات·82 m²
شقة أنيقة مجددة في قلب بويبليو نوفو دي غواديارو
استمتع بالمزيج المثالي من الراحة العصرية، والراحة، والحياة الأندلسية الأصيلة في هذه الشقة ذات الغرفتين الجميلة المجددة، والموقع المثالي في قلب بويبليو نوفو دي غواديارو النابض بالحياة.
تم تصميم الشقة مع وضع المسافرين العصريين في الاعتبار، حيث توفر هذه الشقة المشرقة والمرحبة تجربة معيشة مكررة تبعد خطوات قليلة عن كل ما تحتاجه. اخرج وستجد نفسك محاصراً بالمقاهي الساحرة، والمطاعم الشهيرة، والحانات المحلية، والمحلات البوتيكية، والسوبرماركت، والخدمات الأساسية، كلها ضمن مسافة قصيرة. سواء كنت تزور للعب الغولف، أو الشاطئ، أو العمل عن بُعد، أو ببساطة للاستمتاع بأسلوب الحياة المريح في جنوب إسبانيا، تقدم هذه الشقة قاعدة مثالية.
تم تجديد العقار بعناية لخلق جو أنيق ومريح. تتميز الأجواء الداخلية البيضاء النقية، والديكور الأنيق، والأثاث المختار بعناية بخلق مساحات مشرقة وواسعة مليئة بالضوء الطبيعي. توفر غرفة المعيشة الفسيحة سرير أريكة مريح، وتلفاز ذكي، ومنطقة جلوس مريحة، مما يجعلها المكان المثالي للاسترخاء بعد يوم من استكشاف الساحل.
تحتوي المطبخ المجهز بالكامل على كل ما تحتاجه للإقامة القصيرة والطويلة، بما في ذلك الأجهزة الحديثة، وآلة صنع القهوة، وغسالة الصحون، ومساحة تخزين كافية، ومساحة تحضير كبيرة. سواء كنت تتحضر لوجبة الإفطار قبل جولة غولف أو تستمتع بعشاء منتصف المساء في المنزل، تم تصميم المطبخ لتحقيق الراحة والعملية.
تحتوي الشقة على غرفتين مريحتين مصممتين لتوفير ليالٍ مريحة ومنتجع هادئ. تم إنهاء الحمام العصري بمعايير عالية ويشمل دشًا واسعًا، ومرآة مضاءة، وتركيبات حديثة تضفي شعور فندق البوتيك.
أحد الميزات الأكثر جاذبية في العقار هو تراسه الخاص، وهو مساحة خارجية هادئة حيث يمكن للضيوف الاستمتاع بفنجان من القهوة في الصباح، أو مشروبات المساء، أو ببساطة الاسترخاء أثناء التمتع بإطلالات على بويبليو نوفو ومنطقة سوتوغراندي التجارية القريبة.
موقع استثنائي
تتمتع هذه الشقة بأحد أكثر المواقع ملاءمة في المنطقة. يمكن للضيوف ترك السيارة والمشي إلى المطاعم والمقاهي والسوبرماركت والصيدليات ووسائل النقل العام في غضون دقائق. محطة الحافلات القريبة تبعد بضعة أمتار فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن المحيطة والوجهات الساحلية.
بالنسبة لعشاق الغولف، يقع نادي الغولف الشهير لا كانييدا على بعد 900 متر من العقار، بينما يمكن الوصول إلى بعض من أشهر ملاعب الغولف في أوروبا خلال قيادة قصيرة.
تتوفر المرسى الحصرية في سوتوغراندي، وشواطئ تورريغواديرو، والجمال الطبيعي في الكايديسا، والأجواء المحلية الساحرة في غواديارو بكل سهولة، مما يجعل هذا العقار قاعدة ممتازة لاستكشاف المنطقة الأوسع.
قاعدة مثالية لاستكشاف سوتوغراندي
سواء كنت تخطط لقضاء عطلة غولف، أو عطلة على الشاطئ، أو إجازة عائلية، أو إقامة طويلة في كوستا ديل سول، تقدم هذه الشقة الأنيقة المزيج المثالي من الموقع والراحة والحياة العصرية. استمتع براحة الحياة في القرية بينما تكون على بُعد دقائق قليلة من الشواطئ، وملاعب الغولف، والمرسى، وأسلوب الحياة الحصري الذي جعل سوتوغراندي واحدة من أكثر الوجهات المرغوبة في جنوب إسبانيا. العقار مرخص للإيجارات السياحية.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
سوتوغراندي هي واحدة من أكثر المنتجعات السكنية حصرية في أوروبا، وتقع مباشرة بعد الحدود داخل مقاطعة Cádiz عند الطرف الغربي من Costa del Sol. وقد جرى تخطيطها وفق مخطط رئيسي في ستينيات القرن الماضي، وهي تتمحور حول ملاعب غولف عالمية المستوى (من بينها Valderrama وLa Reserva)، ومرسى كبير، وملاعب بولو، وإحدى أبرز المدارس الدولية في Spain. والنتيجة هي مجتمع خاص منخفض الكثافة يضم فللاً فسيحة وشققاً عالية الجودة ويمنح شعوراً بأنه عالم مختلف تماماً عن المنتجعات الأكثر ازدحاماً إلى الشرق. المشترون هنا يكونون عادةً من العائلات وعشاق الغولف أو البولو الذين يبحثون عن المساحة والخصوصية والأمان بدلاً من الحياة الليلية. وتنقسم سوتوغراندي إلى مناطق متميزة: Sotogrande Costa الخضراء والعريقة قرب المرسى، وSotogrande Alto المرتفعة حول ملاعب الغولف، ومنطقة La Reserva الأحدث في الأعلى.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 15%
أقل بحوالي 15% من السعر المعتاد في Sotogrande. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل بنتهاوس جديد في Sotogrande بين 250.000 € و350.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
