2 غرف نوم·2 حمّامات·133 m²·30 m² الأرض
عقار حديث على ملاعب الجولف مع رخصة سياحية!
مجموعة سكنية على خط الجولف مباشرةً في ملعب كازاريس كوستا المؤلف من 9 حفر. تبلغ مساحة هذه الشقة في الطابق الأرضي 86م² داخليًا، و121م² بما في ذلك الشرفة المغطاة وحديقة الاستخدام الخاص.
تحتوي هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين على الكثير لتقدمه. وباعتبارها في الطابق الأرضي، يعرف أي شخص لديه كلاب أن هناك مساحة كافية لأصدقائك ذوي الفراء. وتقوم المجموعة بصيانة الحديقة.
مع مطبخ مفتوح ومنطقة للمعيشة وتناول الطعام، فهي شقة واسعة تأتي مع جميع وسائل الراحة الحديثة مثل تكييف مركزي، نوافذ مزدوجة الزجاج، وأجهزة جديدة.
تسمح الشرفات المتجهة نحو الجنوب الغربي بالجلوس والاستمتاع بأشعة الشمس في الشتاء مع الحفاظ على الظل لتجنب حرارة الصيف، مما يمنحك أفضل ما في العالمين.
أخيرًا، السعر مناسب. إذا كنت تبحث عن عقار حديث مماثل لهذا السعر، سيتعين عليك الانتظار حتى انتهاء البناء أو شراء عقار أرخص وتجديده. هذه شقة حديثة جاهزة للسكن تقريبًا وتتكلف ضرائب أقل.
تتمتع المجموعة بحمام سباحة مشترك كبير ودائمًا ما تكون جيدة الصيانة. ويتضمن العقار مساحة تخزين ومواقف سيارات تحت الأرض.
ملاحظة: يحتوي هذا العقار بالفعل على رخصة سياحية أندلسية وهو مصدر جيد للدخل. كما أن عضوية في ملعب كازاريس جولف مشمولة وقابلة للتحويل مما يجعل لعبة الجولف غير مكلفة!
(يمكن التفاوض بشأن الأثاث)
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
كاساريس بلايا هو الجزء الساحلي من بلدية كاساريس، وهو امتداد شاطئي قيد التطور بين إيستيبونا ومانيلفا وقد اجتذب موجة من مشاريع الشقق والفلل الحديثة. ويوفر بديلاً أكثر هدوءًا واتساعًا مقارنة بالمنتجعات الأكثر ازدحامًا، مع شواطئ واسعة وإطلالات جميلة، وعلى مقربة من منتجع فينكا كورتيسين الشهير. تتكون العقارات فيه في الغالب من شقق معاصرة ومنازل تاون هاوس ضمن مجمعات على الشاطئ أو قريبة منه تضم مسابح وحدائق، إلى جانب بعض الفلل، وعادةً ما تقدم قيمة جيدة لموقع مواجه مباشرة للساحل.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 37%
أقل بحوالي 37% من السعر المعتاد في Casares Playa. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل شقة في الطابق الأرضي جديد في Casares Playa بين 350.000 € و450.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
