3 غرف نوم·2 حمّامات·108 m²
على ارتفاع 24 طابقاً من برج AQ Urban Sky South المرموق، تقدم هذه الإقامة الرائعة المكونة من 3 غرف نوم و2 حمام واحدة من أروع المناظر في المدينة. استمتع بإطلالات بانورامية غير منقطعة على البحر الأبيض المتوسط، والجبال المحيطة، وأفق مالقة، والقلعة الأثرية الكازابا من راحة منزلك، مع شروق الشمس فوق الجبال وغروب الشمس عبر البحر المتوسط.
تم تزيين الشقة بشكل جميل وتقديمها في حالة ممتازة وجاهزة للانتقال إليها، مما يجمع بين الأناقة العصرية وراحة الحياة اليومية. تزيد النوافذ الممتدة من الأرض إلى السقف من إضاءة المساحات المعيشية المفتوحة، بينما تضمن التشطيبات الفاخرة ونظام التدفئة والتبريد الهوائي الموفّر للطاقة الراحة على مدار السنة مع استهلاك طاقة أقل. تتكامل الأثاث المصمم بشكل جيد مع أسلوب الشقة العصري، وهو قابل للتفاوض وقد يتم تضمينه للعرض المناسب، مما يجعل هذه فرصة رائعة للمشترين الذين يبحثون عن الانتقال مباشرة.
الحياة في AQ Urban Sky تتجاوز مجرد الشقة. يستفيد السكان من مجموعة استثنائية من المرافق بأسلوب منتجع، بما في ذلك:
- مسبح على السطح مع مناظر بانورامية رائعة - سولاريوم واسع على السطح - مركز لياقة بدنية مجهز بالكامل - مساحة عمل أنيقة مشتركة - سينما خاصة متاحة للمقيمين - صالة اجتماعية متعددة الأغراض، مثالية للحفلات والاحتفالات والاجتماعات - غرفة ألعاب، مثالية للأطفال والعائلات - غرفة غسيل مشتركة لمزيد من الراحة
تستفيد الملكية أيضاً من مساحة خاصة في مرآب تحت الأرض، وغرفة تخزين آمنة، وتقنية بناء ذكية، مما يتيح لك إدارة العديد من خدمات المبنى مباشرة من هاتفك المحمول.
تقع هذه الشقة على بُعد دقائق فقط من المركز التاريخي لمالقة، والشواطئ، والميناء، ومراكز التسوق، والمطاعم، والمدارس الدولية، والمستشفيات، ووسائل النقل الممتازة، مما يمنحك التوازن المثالي بين الحياة الحضرية النابضة بالمدينة وهدوء البحر المتوسط.
سواء كنت تبحث عن إقامة دائمة فاخرة، أو منزل عطلات حصري، أو استثمار مرتفع الأداء، فهذه فرصة نادرة لامتلاك واحدة من أكثر الشقق المرغوبة في أفق مالقة.
استيقظ فوق المدينة. عِش وفقاً للتوقعات. مرحباً بكم في AQ Urban Sky.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
مالقة هي العاصمة النابضة بالحياة لكوستا ديل سول وواحدة من أكثر مدن إسبانيا ديناميكية. بعد أن كانت تُعرف سابقًا بشكل أساسي كبوابة المطار إلى المنطقة، أعادت ابتكار نفسها كوجهة ثقافية وأسلوب حياة، مع متاحف Picasso وPompidou، ومركز تاريخي مُرمم، وميناء عامل تحوّل إلى ممشى، ومشهد متنامٍ للتكنولوجيا والأعمال. وبالنسبة لمشتري العقارات، فهي تقدم شيئًا لا تستطيع المنتجعات تقديمه: مدينة إسبانية حقيقية على مدار العام. تتراوح المساكن من شقق ذات طابع مميز في البلدة القديمة ومناطق Soho إلى مشاريع حديثة في أحياء مثل Teatinos، والأحياء الساحلية الشرقية المورقة مثل El Limonar وPedregalejo. وهي تجذب من يبحثون عن الثقافة، وسهولة التنقل سيرًا على الأقدام، ومرافق المدينة على عتبة الباب، إلى جانب طلب قوي على الإيجارات من السياحة ومن عدد كبير من الطلاب والمهنيين.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 37%
حوالي 37% أعلى من السعر المعتاد في Málaga. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل شقة جديد في Málaga بين 800.000 € و1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
