3 غرف نوم·2 حمّامات·170 m²
دور علوي مزدوج رائع في لا ميرانيا، ماربيلا يمتلك رخصة سياحية
الإيجار طويل الأجل: 2500€/شهر رسوم المجتمع مشمولة تتضمن: مسبحان - دخول مجاني إلى ملعب جولف من 9 حُفر - غرفة لياقة بدنية - ساونا - ملعب بادل - تنس - تنس الطاولة
اكتشف هذا الدور العلوي الرائع الذي يتكون من 3 غرف نوم و 2 حمامين، مما يوفر بيئة معيشة استثنائية. استمتع بغرفة معيشة طعام مشرقة تفتح على تراس مع مناظر خلابة لسلسلة جبال سييرا نيفادا والبحر. المطبخ المنفصل الواسع، المجهز بغرفة غسيل، يضيف إلى راحتك.
في الطابق العلوي، تضمن جناح الماستر الخصوصية مع تراسه الخاص وحمام فاخر يحتوي على حوض جاكوزي. يمكن أن تستوعب المساحة ما يصل إلى 6 أشخاص، مما يجعلها مثالية لقضاء عطلة أو لإنشاء مكتب منزلي إذا كنت تعمل عن بُعد.
الدور العلوي مكيف بالكامل، يحتوي على مدفأة، ويشمل مواقف سيارات تحت الأرض خاصة.
تقدم الإقامة المأمونة مسبحين جميلين، وحدائق رائعة، ووسائل راحة مجانية: ملعب جولف من 9 حُفر، غرفة لياقة بدنية، جاكوزي، ساونا، ملاعب تنس وبادل، وبوتانك. كما يضيف نادي اجتماعي مع بار ومطعم حيوية للمنطقة.
تقع على بعد 10 دقائق فقط من الشواطئ والمتاجر، و15 دقيقة من مركز ماربيلا، لا ميرانيا هو المكان المثالي للاستمتاع بأفضل ما في كوستا ديل سول.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
أوخين هي قرية جبلية مطلية باللون الأبيض تقع في التلال فوق ماربيا مباشرة، وتقدم بديلاً أصيلاً وأكثر هدوءاً على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الساحل. تجذب شوارعها القديمة شديدة الانحدار وموقعها الجبلي المشترين الذين يريدون الطابع الأندلسي والهواء الأبرد مع البقاء قريبين من شواطئ ماربيا ومرافقها. وبعيداً عن القرية، تضم البلدية مناطق سكنية مرتفعة ذات إطلالات بحرية بانورامية، من بينها جزء من مجتمع لا مايرينا، حيث تقع الفيلات والشقق محاطة بغابات الصنوبر. إنها طريقة ذات قيمة جيدة لتكون بالقرب من ماربيا دون دفع الأسعار الساحلية الكاملة.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 64%
أقل بحوالي 64% من السعر المعتاد في Ojén. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل بنتهاوس جديد في Ojén بين 425.000 € و600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
