2 غرف نوم·2 حمّامات·96 m²
على الواجهة البحرية في الميل الذهبي الجديد بين ماربيلا وإستيبونا! شقة في الطابق العلوي في الطابق الأول مع شرفة كبيرة مواجهه للجنوب، جزئياً مغطاة. المساحة المبنية 96 متر مربع. توفر منطقة مدخل تؤدي إلى مطبخ-صالة مع منطقة تناول الطعام مع وصول إلى الشرفة. غرفة نوم رئيسية فسيحة مع حمام داخلي، غرفة نوم ثانية وحمام ثانٍ منفصل. غرفة تخزين. مساحة مخصصة للسيارة داخل المجمع المسور أمام مدخل الشقة. تقع الشقة في الجزء السفلي من مبنى دومينيون بيتش، الذي يتكون من طابقين. مجمع سكني مع حراسة على مدار 24 ساعة. حدائق مجتمعية استوائية قديمة النمو مع بركتين سباحة، إحداهما على الواجهة البحرية مع وصول مباشر إلى الشواطئ. يشمل المجمع أيضاً مطعم وبار بجانب بركة السباحة على الواجهة البحرية. الميزات: أرضيات رخامية بلون كريمي، خزائن مدمجة، تكييف هواء جديد ساخن/بارد، أبواب خزائن مدمجة جديدة، نوافذ وأبواب زجاج مزدوج، باب دخول أمني، ستائر شمسية، مفروشة، مطبخ حديث مع جميع الأجهزة، مخزن. الشقة تم تجديدها بالكامل. حدائق جميلة مصانة مع ميزات مائية مثل النوافير وبرك صغيرة ذات مواضيع فسيفسائية. صالة رياضية ومنطقة اجتماعية. مكتب إدارة. منحدر خاص إلى الشاطئ والبحر لسهولة الوصول لمعدات التزلج على الماء/جت سكي وركوب الأمواج. محطة حافلات أمام المجمع. ملاعب الجولف عدة حول المنطقة تبعد فقط بضع دقائق بالسيارة. سوبر ماركت وبارات ومطاعم بالإضافة إلى لاغونا فيليدج مع نادي الشاطئ في مسافة قريبة. 5 دقائق بالسيارة إلى إستيبونا و10 دقائق بالسيارة إلى الميناء الشهير والمترف بورتو بانوس. إمكانات إيجار عالية وفرصة استثمار جيدة في إحدى المناطق الراقية في الجانب الغربي من ماربيلا.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
ذا نيو جولدن مايل هو الممر الساحلي بين إيستيبونا وسان بيدرو التابعة لماربيا، وهو أحد أكثر مناطق البناء الجديد نشاطًا على امتداد كوستا ديل سول بأكملها. وقد سُمّي بهذا الاسم ترديدًا لجولدن مايل الأصلية في ماربيا، واستقطب تركّزًا من المشاريع الحديثة المطلة على الشاطئ ومشاريع الجولف، من مجمعات الشقق المعاصرة إلى مجتمعات الفلل المسوّرة. ينجذب المشترون إلى المنازل الأحدث والأكثر كفاءة في استهلاك الطاقة مع مرافق على طراز المنتجعات — مسابح وصالات رياضية ومنتجعات صحية — وغالبًا بأسعار أقل من العناوين المماثلة الأقرب إلى Puerto Banús. كما أن موقعه بين بلدتين، مع الشواطئ وملاعب الجولف والخدمات جميعها على مقربة، يجعله خيارًا قويًا ومتوازنًا من جميع النواحي.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 23%
أقل بحوالي 23% من السعر المعتاد في New Golden Mile. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل بنتهاوس جديد في New Golden Mile بين 425.000 € و600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
