5 غرف نوم·4 حمّامات·410 m²·1371 m² الأرض
فيلا حصرية في قلب إلفيريا، شرق ماربيلا
تقع في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في إلفيريا، شرق ماربيلا، تقدم هذه الفيلا المعاصرة الفاخرة تجربة مريحة وفاخرة في كل زاوية. تم بناؤها بأفضل المواد ومزودة بأحدث التقنيات، تعتبر هذه الملكية تجسيدًا للمعيشة الحديثة.
مستوى المدخل: يتكون مستوى المدخل من شقة خاصة مع غرفة نوم واحدة، وغرفتين نوم للضيوف مع حمامات داخلية، ومساحة مكتب. هناك موقف سيارات يتسع لأربع سيارات مزود بنقطة شحن للسيارات الكهربائية، وغرفتي تخزين كبيرتين، وغرفة تقنية تضم جميع آلات الفيلا.
المستوى العلوي: يتم الوصول إلى المستوى العلوي عبر سلمة حلزونية فريدة أو مصعد بسعة 4 أشخاص. يفتح هذا المستوى على منطقة معيشة ومطبخ وطعام مفتوحة واسعة تؤدي إلى شرفة جزئية التغطية، وحمام سباحة مدفأ ومطبخ خارجي. تم تصميم الشرفة الخارجية بالكامل كـ "شرفة عائمة"، مما يسمح بتدفق مياه الأمطار تحت السطح وجمعها في خزان مياه لإعادة استخدامها في الري.
كما يحتوي هذا المستوى على غرفة النوم الرئيسية، التي تتميز بخزانة ملابس ضمن الغرفة، وخزائن ملابس للزوجين، وحمام داخلي كبير. يوفر هذا الطابق إطلالات مذهلة نحو الجنوب والجنوب الغربي تجاه ماربيلا، مما يمنح مشاهد خلابة من كل زاوية.
تشمل الميزات الحديثة:
مطبخ Gaggenau: يتضمن موقد كهربائي ومواقد غاز، وفرنين (واحد تقليدي وآخر بخار)، وسخان أطباق منفصل. إعداد مثالي للطهي الفاخر وعشاق الطهي.
أرضيات خرسانية مصقولة: تمتد هذه الأرضيات الفريدة في جميع أنحاء الفيلا، بما في ذلك السلمة الحلزونية، مما يضيف الأناقة والحداثة إلى كل مساحة.
تدفئة تحت الأرض: تعمل بنظام أنابيب مياه، مما يؤمن راحة قصوى على مدار السنة.
34 لوحة شمسية كهرضوئية تفي عمليًا بجميع احتياجات الكهرباء للملكية.
ستائر كهربائية وشبكات ناموس: جميع النوافذ والأبواب الزجاجية منزلق مزودة بستائر كهربائية وشبكات ناموس مدمجة، مما يوفر الراحة والوظائف بمجرد ضغط زر.
حمام سباحة مدفأ بمياه مالحة: بطول 14 مترًا، مصمم لتوفير المتعة على مدار السنة ويأتي مع غطاء عالي الجودة لتقليل الصيانة.
جاكوزي مطور مع هيدروسبا: تجربة سبا محسّنة للاسترخاء التام.
مدفأة بخار الحبيبات: مثبتة في منطقة المعيشة، توفر أجواء دافئة ومريحة في الأشهر الباردة.
ساونا بالأشعة تحت الحمراء: مثالية لتحسين كل من الرفاهية البدنية والعقلية.
منقي مياه: يضمن مياه نقية وعالية الجودة في جميع أنحاء المنزل، مما يحافظ على جميع الأجهزة.
تقدم هذه الفيلا، بتصميمها الحديث وميزات الفخامة، تجربة معيشة استثنائية. تقع في واحدة من أرقى مناطق ماربيلا، تقدم فرصة فريدة للاستمتاع بأفضل ما في الحياة المعاصرة في موقع يحسد عليه.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تُعد إلفيريا واحدة من أكثر المناطق السكنية شهرة في شرق ماربيا، وتشتهر بشواطئها الممتازة الحاصلة على العلم الأزرق، ونادي Nikki Beach، وملعب الغولف Santa María. تقع بين غابات الصنوبر وعلى بُعد مسافة قصيرة بالسيارة من مدينة ماربيا، وهي مفضلة لدى العائلات ومشتري بيوت العطلات الذين يريدون الشاطئ والغولف والمساحات الخضراء معًا. تشمل العقارات شققًا على الشاطئ وبجوار ملاعب الغولف، ومنازل تاون هاوس، ومجموعة واسعة من الفيلات، من المنازل القائمة إلى مشاريع إعادة البناء الحديثة، وبأسعار تُعد عمومًا أكثر سهولة من Golden Mile.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 43%
حوالي 43% أعلى من السعر المعتاد في Elviria. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في Elviria بين 3.500.000 € و4.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
