4 غرف نوم·2 حمّامات·225 m²
تقع في لاس ميساس، واحدة من أكثر المناطق السكنية المرغوبة والمتنامية بسرعة في مدينة إستيبونا، تجمع هذه الشقة الأنيقة في الطابق الأرضي المرتفع بين التصميم العصري والراحة والموقع المميز. تبعد حوالي 10 دقائق سيراً على الأقدام عن الميناء والشاطئ و20 دقيقة عن المدينة القديمة الساحرة، مما يوفر فرصة فريدة للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي مع جميع المرافق في متناول اليد.
تتميز الممتلكات بشرفة خاصة رائعة بمساحة 80 م²، تتجه نحو الجنوب للاستفادة القصوى من الضوء الطبيعي طوال اليوم وتوفر إطلالات جانبية ممتعة على البحر. مثالية لأولئك الذين يقدرون المساحات الخارجية الواسعة، سواء للاسترخاء أو لاستقبال الضيوف أو للاستمتاع بالمناخ على مدار العام.
في الداخل، تم توزيع الشقة على 4 غرف نوم فسيحة مع خزائن مدمجة، وحمامين كاملين بمواد عالية الجودة، ودورة مياه إضافية للضيوف لمزيد من العملية. تتكامل مناطق المعيشة والطعام بشكل مثالي مع كل من الشرفة والمطبخ، الذي يتميز بتصميم عصري ومفتوح ومجهز بالكامل بأجهزة سيمنز، وأسطح عمل من سيليستون، وغرفة غسيل مع منطقة تجفيف. سيتم قريبًا إضافة شبه الجزيرة لتعزيز المطبخ.
تم اختيار التشطيبات بعناية: أرضيات من البورسلان، وأبواب مطلية باللون الأبيض، ونوافذ خارجية مع زجاج مزدوج، ومانع للضوء في غرفة المعيشة وغرف النوم. بالإضافة إلى ذلك، تحتوي الشقة على تكييف هواء مركزي مع تحكم مستقل، ونظام هوائي للمياه الساخنة، وتهوية ميكانيكية لضمان أقصى درجات الراحة وكفاءة الطاقة على مدار السنة. تشمل الشقة 2 أماكن لوقوف السيارات تحت الأرض وغرفة تخزين كبيرة، جميعها ضمن مجمع مغلق يوفر الأمان وراحة البال.
تم بناء المشروع عام 2025، ويقدم مناطق مشتركة لا تضاهى: مسابح للبالغين والأطفال، وصالة رياضية مجهزة بالكامل، وساونا، وحدائق مزروعة، ومنطقة للدراجات، ومدخل سهل لجميع السكان. يحتوي المبنى على مصعد ووصول شامل.
ملك ممتاز سواء للإقامة الدائمة أو كاستثمار آمن في واحدة من أكثر المناطق الواعدة في إستيبونا.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
كانت إِستيبونا في الماضي بلدة صيد هادئة، لكنها أصبحت واحدة من أكثر أسواق العقارات تداولًا على كوستا ديل سول بفضل عقدٍ من الاستثمارات في بلدتها القديمة، والمارينا، والواجهة البحرية. وهي توفر الكثير من مناخ ماربيا وساحلها عند مستوى سعري أكثر سهولة، ما جعلها مفضلة لدى المشترين الباحثين عن شقق حديثة البناء وفيلات غولف عصرية. وتمتد البلدية من مركز البلدة ذي الطابع المميز وعلى طول New Golden Mile باتجاه ماربيا، لتشمل مجتمعات منتجعية مثل El Paraíso وAtalaya وCancelada. وتتميز إِستيبونا بشكل خاص بتوفر العقارات الحديثة البناء: إذ يوجد هنا جزء كبير من المشاريع المعاصرة على كوستا ديل سول، سواء قيد الإنشاء أو الجاهزة للتسليم، وغالبًا ما تكون على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ أو ضمن محيط ملعب غولف. وهذا يجعلها خيارًا طبيعيًا للمشترين الذين يريدون منزلًا عصريًا منخفض الصيانة مع ضمانات وكفاءة طاقة مدمجة.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 32%
أقل بحوالي 32% من السعر المعتاد في Estepona. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل شقة في الطابق الأرضي جديد في Estepona بين 800.000 € و1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
