4 غرف نوم·3 حمّامات·133 m²
فرصة فريدة! شقة زاوية حديثة تحتوي على 4 غرف نوم، 45 م² من التراس، وإطلالات رائعة على البحر الأبيض المتوسط.
تقع في الطابق الثاني الإسباني (طابقين فوق مستوى الأرض).
150 م² من المساحة الداخلية + 45 م² من التراس المشمس.
4 غرف نوم و3 حمامات، بما في ذلك غرفة نوم رئيسية مع حمام خاص.
تدفئة تحت الأرض في جميع أنحاء الشقة.
منطقة معيشة وتناول طعام واسعة مع مطبخ مفتوح.
المطبخ مجهز بالكامل مع الأجهزة.
تُباع الشقة بدون أثاث، جاهزة لمسة شخصية.
نوافذ كبيرة وتصميم عصري مشرق.
عن التجمع السكني – هيغويرون ويست المرحلة 1 اكتمل في نوفمبر 2020.
يتضمن 77 وحدة سكنية معاصرة، مستوحاة من القرى الأندلسية البيضاء التقليدية.
مساحات خضراء مصممة بشكل جميل بين المباني.
مسبحان مشتركين.
ملعب للأطفال، ومدرج خارجي، وحديقة للكلاب.
مساحة عمل مشتركة وخدمة نقل إلى الشاطئ.
محطات تأجير للسيارات الكهربائية متاحة للسكان.
على بُعد خطوات من نادي هيغويرون الرياضي والسبا وفندق كوريُو من هيلتون، الذي يقدم مرافق سبا ولياقة بدنية كاملة، ومحاكم تنس وبادل، و4 مطاعم.
الموقع – إل هيغويرون تقع في منطقة إل هيغويرون الحصرية، مجتمع مرموق وآمن بين فوينجيرولا وبنالمادينا على ساحل كوستا ديل سول.
معروفة بأجوائها الهادئة، والعمارة الحديثة، ونمط الحياة المتميز.
يجمع بين القرب من الشاطئ (5 دقائق فقط بالسيارة) مع مناطق خضراء خصبة وإطلالات مذهلة على البحر الأبيض المتوسط.
على بُعد 15 دقيقة فقط من مطار مالاغا، مع وصول سريع إلى طريق A-7 السريع ومحطة القطار المحلية.
قريب من المحلات التجارية، والسوبرماركت، والمدارس الدولية، ونوع واسع من المطاعم.
مثالية كمنزل لقضاء العطلات، أو إقامة دائمة، أو استثمار، في منطقة ذات طلب عالٍ مع إمكانات نمو قوية.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تُعد Fuengirola واحدة من أكثر بلدات Costa del Sol تكاملًا على مدار العام: كورنيش طويل، وشاطئ واسع، ومرسى، ومستوى من الخدمات اليومية — المتاجر، والمدارس، والرعاية الصحية، وخط قطار مباشر إلى Málaga والمطار — يجعلها عملية للسكن الدائم بقدر ما هي مناسبة للعطلات. وهي مبنية بكثافة ويركّز معظمها على الشقق، ما يُبقي أسعار الدخول في المتناول نسبيًا ويجعل الطلب على الإيجار مرتفعًا. ينجذب المشترون إلى Fuengirola لما توفره من سهولة وسيولة: فالشقق المواجهة للواجهة البحرية والقريبة من الشاطئ يسهل تأجيرها، كما أن البنية التحتية في البلدة تعني أنك نادرًا ما تحتاج إلى سيارة. وتضيف المشاريع الأحدث حول El Higuerón والأطراف خيارًا أكثر عصرية يركّز على الإطلالات إلى المخزون الراسخ في وسط البلدة.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 13%
حوالي 13% أعلى من السعر المعتاد في Fuengirola. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل شقة جديد في Fuengirola بين 800.000 € و1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
