4 غرف نوم·2 حمّامات·246 m²·4750 m² الأرض
فيلا حصرية للبيع في أريناس، فيليب-مالقة. اهرب من صخب الحياة واكتشف هذه الفيلا الاستثنائية، الواقعة في ريف قرية أريناس الهادئ في المنطقة الجميلة والموثوقة من شرق مالقة. هذه العقار جاهز للانتقال إليه، وقد تم بناؤه بجودة بناء لا تُضاهى ومستوى تشطيب نادرًا ما يمكن العثور عليه في هذه المنطقة.
مناظر خلابة وفخامة طبيعية: استمتع يوميًا بإطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط والمناظر الجبلية، وهو مزيج نادر يجعل هذه العقار مميزًا للغاية. مثالي لعشاق رحلات الطبيعة، ركوب الدراجات الجبلية، ركوب الخيل، أو ببساطة العيش في سلام تحت شمس الأندلس.
التوزيع ووسائل الراحة: - مساحة الأرض: 4,750 م² - المساحة المبنية: 246 م² - التراسات: 150 م² منها 40 م² مغطاة - 4 غرف نوم، 2 حمامات، 4 مراحيض - مساحة معيشة أنيقة تضم صالة، غرفة طعام ومطبخ مجهز بالكامل - غرفة غسيل، غرفة تخزين باردة، غرفة غلاية، غرفة ملابس ومدخل - منزل مضخة/مبنى منفصل - تراس شمس كبير مع برغولا - مسبح خاص مع مناظر رائعة
تشطيبات ومرافق من الطراز الأول: - تكييف هواء وتدفئة كاملين - مدفأة مدمجة - زجاج أمان ثلاثي مع نوافذ من الألومنيوم - مصاريع وناموسيات - بناء جدران فارغة لضمان الراحة المثلى - الألواح الشمسية لتسخين المياه - نظام إنذار وفيديو هاتف - تلفاز فضائي وإنترنت لاسلكي - بئر خاص بعمق 140 م + خزان مياه سعة 5,000 لتر - طريق وصول مرصوف بالخرسانة إلى العقار
الموقع: على الرغم من كونه مختبئًا في هدوء، فإنه يبعد 20 دقيقة بالسيارة عن الشاطئ، وملعب غولف يتكون من 18 حفرة، ومدن تورري ديل مار وفيليب-مالقة الحيوية. وعلى بعد 40 دقيقة بالسيارة من مطار مالقة.
هذه الفيلا هي المزيج المثالي من الهدوء، والخصوصية، والفخامة، والطبيعة. فرصة نادرة في قلب الأندلس. مهتم؟ اتصل بنا لمزيد من المعلومات أو لترتيب مشاهدة.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
فيليث-مالقة هي العاصمة التاريخية لمنطقة أكثاركيا في شرق كوستا ديل سول، وترتبط ببلدتها الشاطئية النابضة بالحياة توري ديل مار على الساحل. توفّر المنطقة بديلاً أصيلاً وواضح الطابع الإسباني عن المنتجعات الغربية، وسط مشهد طبيعي يضم مزارع الفواكه الاستوائية وكروم العنب وشواطئ طويلة غير مزدحمة. تتميّز العقارات فيها بقيمة جيدة مقابل السعر: شقق على الواجهة البحرية وقرب الشاطئ في توري ديل مار، ومنازل تاون هاوس ومنازل قروية في الداخل، وفلل بإطلالات على الريف والبحر. وهي مناسبة للمشترين الذين يعطون الأولوية للأصالة والمساحة والسعر على حساب بريق المنتجعات.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 21%
أقل بحوالي 21% من السعر المعتاد في Vélez-Málaga. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في Vélez-Málaga بين 600.000 € و800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
