6 غرف نوم·6 حمّامات·762 m²·1703 m² الأرض
تنبيه بأفضل شراء (مخفض بشكل كبير) فيلا رائعة مكونة من 6 غرف نوم، بالإضافة إلى شقة مكونة من 2 غرفة نوم مستقلة. كلاهما يقدمان إطلالات مذهلة على الغولف والجبال والبحر. منزل كبير ومؤثر على قطعة أرض مرتفعة مساحتها 1703 م² مع مساحات معيشة وترفيه رائعة وفاخرة. تم تخفيض السعر للبيع السريع، لن تجد فيلا أكثر تأثيرًا من هذه بأقل من 2.5 مليون في الساحل الغربي لكوستا ديل سول.
هذه الفيلا الأنيقة للبيع في الموقع هي جوهرة حقيقية من كوستا ديل سول، فيلا فاخرة مدهشة موزعة على 3 مستويات مع مصعد / رافعة، مما يتيح الوصول السهل إلى جميع الطوابق. تقع على قمة تل في مجتمع ميخاس غولف الراقي. تقدم إطلالات بانورامية خلابة على البحر وملعب الغولف والجبال، مع حدائق نظيفة وحوض سباحة بلا حواف يطل على المناظر الطبيعية الخصبة أدناه.
هذه الفيلا للبيع في ميخاس ليست مجرد منزل، بل هي تجسيد لنمط حياة.
ترحيب أنيق عند وصولك إلى هذا المنزل الرائع، ستقابلك قاعة استقبال بارتفاع مزدوج مع نافذة صورة كبيرة تؤطر مناظر مذهلة على الغولف والجبال منذ لحظة دخولك. مع ثلاث غرف نوم مزدوجة فسيحة في هذا المستوى العلوي، واحدة منها تحتوي على حمام داخلي وخزانة ملابس، كل ركن تم تصميمه بعناية مع مراعاة الإضاءة والتدفق والراحة.
الطابق الأوسط – الحياة بأسلوب قلب المنزل يقع في المستوى الأوسط، وهو مساحة معيشة ومطبخ وغرفة طعام مفتوحة ذات مساحة واسعة مع مدفأة تعمل بالحطب وشرفة واسعة. كما أنها تقدم مخزنًا داخليًا، وغرفة غسيل، ومرحاض للضيوف. بالإضافة إلى مكتب منزلي مفتوح، يغمره الضوء الطبيعي مع إطلالات تبقيك مستوحى بلا حدود. يلتقط هذا التصميم السلس بين الداخل والخارج جوهر العيش الفاخر المتوسطي، حيث يوفر مساحات متعددة للاسترخاء وتناول الطعام والترفيه للاستمتاع بإطلالات رائعة.
أيضًا في هذا الطابق توجد جناح غرفة نوم رئيسية مريح وواسع، مع شرفته الخاصة وخزائن ملابس مدمجة، وحمام داخلي فاخر شبيه بمرافق السبا.
الطابق السفلي – للترفيه والاسترخاء الطابق السفلي مخصص للترفيه والاسترخاء، ويحتوي على غرفتين مزدوجتين أخريين، وحمام كامل، ومراحيض إضافية للضيوف، وغرف تخزين وتكنولوجيا، وغرفة ألعاب / سينما مذهلة مع بار ودش خاص. من هنا، يمكنك الخروج مباشرة إلى الحدائق المنسقة، وحوض السباحة الكبير اللانهائي، وشرفة واسعة مريحة مع منطقة شواء، وهي مكان مثالي لتناول الطعام في الهواء الطلق والترفيه تحت النجوم.
بالإضافة إلى شقة مستقلة مكونة من غرفتي نوم بجانب مدخل الفيلا الرئيسية، يوجد مدخل ثانٍ لشقة ضيوف مكونة من غرفتي نوم مستقلة مع حمام، ومطبخ صغير، ومدخل خاص، مما يجعلها مثالية كمنطقة استراحة للضيوف أو كغرف للموظفين. حتى هذه الوحدة المنفصلة تتمتع بشرفتين مع إطلالات رائعة على ملعب الغولف، البحر الأبيض المتوسط، والجبال.
الميزات الرئيسية في لمحة: • فيلا مكونة من 6 غرف نوم بالإضافة إلى شقة ضيوف منفصلة مكونة من 2 غرفة نوم • الوصول إلى المصعد بين جميع الطوابق. • تدفئة تحت البلاط. • غرفة ألعاب / سينما مع بار. • حمام سباحة كبير مدفأ بنمط لا نهائي مع إطلالات بانورامية. • موقف سيارات مغطى لسيارتين + مساحة لثلاث سيارات إضافية. • تقع في واحدة من أكثر المناطق تميزًا في ميخاس غولف، • على بعد حوالي 7 دقائق سيرًا على الأقدام إلى فندق وسبا هايات 5 نجوم لا زامبرا والمطاعم. • على بعد حوالي 10 دقائق بالسيارة إلى شاطئ لا كالا دي ميخاس، • على بعد حوالي 3.5 كم من مدينة مارينا فوينخيرولا.
الموقع – ميخاس غولف، كوستا ديل سول تقع هذه الممتلكات الفاخرة للبيع في ميخاس غولف في موقع مثالي على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من شواطئ كوستا ديل سول والبلدات الحيوية مثل لا كالا دي ميخاس وفوينخيرولا. تشتهر بدوريتيها في ملعبين للجولف، لوس لاغوس ولوس أوليفوس. تقدم ميخاس غولف أكثر من مجرد غولف متميز. تتوفر وسائل الراحة المحلية والمطاعم والمتاجر الرياضية بالقرب، ويجعل الشعور السكني الاسترخائي في المنطقة مثالية للعيش على مدار العام أو كملاذ عطلات فاخرة.
تتميز المنطقة أيضًا بفندق لا زامبرا الشهير، وهو منتجع صحي بتصنيف 5 نجوم يوفر علاجات سبا عالمية المستوى وتناول طعام راقٍ على بعد لحظات من بابك.
فرصة نادرة سواء كنت تبحث عن فيلا فاخرة للبيع في كوستا ديل سول، أو فيلا متوسطة للاحتفال، أو ملاذ هادئ بإطلالات خلابة في أحد أكثر المواقع طلبًا في جنوب إسبانيا، فإن هذه الممتلكات هي فعلاً فريدة من نوعها.
أبلغنا البائع بأن: رسوم المجتمع تبلغ تقريبًا € 70 شهريًا. ضريبة IBI (ضرائب البلدية) تبلغ تقريبًا € 2,800 سنويًا. ضريبة BASURA (فاتورة النفايات) تبلغ تقريبًا € 150 سنويًا.
تم تخفيض السعر من 2.2 مليون - تنبيه بأفضل شراء.
لا تفوت الفرصة، اتصل بنا الآن لحجز أو مشاهدة هذه الفيلا الرائعة.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في Mijas Golf بين 1.600.000 € و2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
