2 غرف نوم·2 حمّامات·90 m²
جاهزة للتشغيل - إطلالات بانورامية على البحر
سعر مُخفض للبيع السريع!
مجموعة وادي، هيغيرون – Costa del Sol
فرصة نادرة لامتلاك شقة جديدة تمامًا في أحد أرقى المنتجعات السكنية على Costa del Sol. هذه العقار جاهز للتشغيل ومتاحة للإنتقال الفوري.
تقع الشقة في مجموعة وادي الخاصة داخل هيغيرون، وتتمتع بموقع مرتفع في بوابة 4 على حافة المبنى، مما يوفر الخصوصية وإطلالات بانورامية مفتوحة على البحر، وأشعة الشمس طوال اليوم.
مميزات العقار:
* 2 غرف نوم واسعة * 2 حمامات عصرية * غرفة نوم رئيسية مع وصول مباشر إلى التراس * مطبخ مفتوح ومشرق ومنطقة معيشة * نوافذ تصل من الأرض إلى السقف تعظم الضوء الطبيعي * موقع زاوي فريد يضمن الخصوصية * تراس خاص كبير مواجه للجنوب بمساحة 40 م² * إطلالات غير محجوبة على البحر الأبيض المتوسط وفوينخيرولا * تطل على إحدى حمامات السباحة على طراز المنتجع * 2 مكان لوقوف السيارات في الطابق السفلي * غرفة تخزين * بناء موفر للطاقة وميزات منزل ذكي
تعتبر هذه الشقة مثالية كمنزل عطلات فاخر، أو إقامة دائمة أنيقة، أو استثمار إيجاري عالي الجودة.
مرافق مجموعة وادي:
* عدة حمامات سباحة خارجية * حدائق استوائية مصممة * مركز عافية خاص كبير يضم أكثر من 30 محطة للياقة البدنية والسبا * مناطق للجلوس داخلية وخارجية * أمن على مدار 24 ساعة مع دوريات * الوصول بواسطة مصعد ومواقف تحت الأرض
الوصول إلى منتجع هيلتون ذو الخمس نجوم (عن طريق العضوية):
* سبا ناجومي * تناول طعام حاصل على نجمة ميشلان * حمام سباحة غير محدود مع إطلالات على البحر * صالة رياضية احترافية ومركز عافية * ملاعب تنس وبادل * نادي شاطئي حصري مع مطعم ياباني * خدمات المارينا وتاجير القوارب الكهربائية
موقع ممتاز:
* 15 دقيقة إلى مطار مالاغا * 25 دقيقة إلى مدينة مالاغا * 30 دقيقة إلى ماربيا * 40 دقيقة إلى بورتو بانوس * دقائق إلى ممشى فوينخيرولا البالغ طوله 8 كم * بالقرب من المطاعم، أندية الشاطئ، المتاجر، ووسائل النقل
هذه وحدة زاوية فريدة في موقع مرتفع متميز جاهزة للاستمتاع بها من اليوم الأول!
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تُعد Fuengirola واحدة من أكثر بلدات Costa del Sol تكاملًا على مدار العام: كورنيش طويل، وشاطئ واسع، ومرسى، ومستوى من الخدمات اليومية — المتاجر، والمدارس، والرعاية الصحية، وخط قطار مباشر إلى Málaga والمطار — يجعلها عملية للسكن الدائم بقدر ما هي مناسبة للعطلات. وهي مبنية بكثافة ويركّز معظمها على الشقق، ما يُبقي أسعار الدخول في المتناول نسبيًا ويجعل الطلب على الإيجار مرتفعًا. ينجذب المشترون إلى Fuengirola لما توفره من سهولة وسيولة: فالشقق المواجهة للواجهة البحرية والقريبة من الشاطئ يسهل تأجيرها، كما أن البنية التحتية في البلدة تعني أنك نادرًا ما تحتاج إلى سيارة. وتضيف المشاريع الأحدث حول El Higuerón والأطراف خيارًا أكثر عصرية يركّز على الإطلالات إلى المخزون الراسخ في وسط البلدة.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 26%
حوالي 26% أعلى من السعر المعتاد في Fuengirola. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل بنتهاوس جديد في Fuengirola بين 600.000 € و900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
