1 غرف نوم·1 حمّامات·65 m²·35 m² الأرض
تتمتع هذه الشقة التي تم تجديدها بالكامل في كاساريس كوستا بموقع يطل مباشرة على الشاطئ مع مناظر بانورامية مباشرة للبحر، وتقع على ممشى الشاطئ، وتوفر مزيجًا مثاليًا من الراحة الحديثة ونمط الحياة الساحلي الفريد. تم تجديد الشقة بشكل أنيق، مما يدمج التصميم المعاصر الأنيق مع واحد من أكثر المواقع طلبًا على كوستا ديل سول.
تتميز الشقة بمجتمع للعيش المفتوح مع إطلالات بحرية كاملة من الأرض إلى السقف و وصول مباشر إلى شرفة وحديقة خاصة، على بُعد خطوات من الرمال. المطبخ العصري المفتوح مجهز بالكامل ومتكامل بسلاسة مع مساحة المعيشة، مما يجعله مثاليًا للعيش والاسترخاء بجوار البحر أو استضافة الضيوف.
تتكون حاليًا من غرفة نوم واحدة، وتسمح الأرضية الذكية بتحويلها بسهولة إلى غرفتي نوم، مما يجعلها مناسبة للأزواج، الأسر الصغيرة، أو المستثمرين الباحثين عن المرونة. تحتوي غرفة النوم على خزائن مدمجة، وتتميز الملكية بنظام تكييف الهواء والتدفئة وإنترنت عالي السرعة لضمان الراحة على مدار العام.
من الميزات القيمة هي منطقة التخزين الخاصة، المثالية للاحتفاظ بمعدات الشاطئ مثل ألواح التجديف، الكاياك، أو معدات ركوب الأمواج بالطائرة الورقية. كما تتضمن مكانًا خاصًا لسيارة.
تتواجد الملكية ضمن مجتمع مغلق وآمن على الشاطئ، وتستمتع بتوجه نحو الجنوب لضمان أكبر قدر من ضوء الشمس طوال اليوم. ومع الشاطئ والممشى عند عتبة دارك، لا حاجة لحمام سباحة — يمكنك الخروج والاستمتاع بالبحر كلما شئت.
موقعها المتميز يضعها على مسافة قريبة من العديد من المطاعم وحانات الشاطئ، بما في ذلك لا سال تشيرينغيتو الشهير. يمكنك الاستمتاع بنزهة قصيرة وممتعة على الممشى إلى سان لويس دي سابينيلاس، وهي بلدة ساحلية ساحرة تقدم جميع وسائل الراحة — المتاجر، والسوبر ماركت، والصيدليات، والمدارس، والمقاهي، والحانات.
مع إستيونا وماربيا على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة، وروابط طرق ممتازة إلى مطاري مالاغا وجبل طارق، فإن هذه الملكية مثالية كمسكن دائم، أو منزل عطلة، أو استثمار إيجاري ذو طلب مرتفع. فرصة فريدة حقًا على الواجهة البحرية في كوستا ديل سول.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
كاساريس بلايا هو الجزء الساحلي من بلدية كاساريس، وهو امتداد شاطئي قيد التطور بين إيستيبونا ومانيلفا وقد اجتذب موجة من مشاريع الشقق والفلل الحديثة. ويوفر بديلاً أكثر هدوءًا واتساعًا مقارنة بالمنتجعات الأكثر ازدحامًا، مع شواطئ واسعة وإطلالات جميلة، وعلى مقربة من منتجع فينكا كورتيسين الشهير. تتكون العقارات فيه في الغالب من شقق معاصرة ومنازل تاون هاوس ضمن مجمعات على الشاطئ أو قريبة منه تضم مسابح وحدائق، إلى جانب بعض الفلل، وعادةً ما تقدم قيمة جيدة لموقع مواجه مباشرة للساحل.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 21%
حوالي 21% أعلى من السعر المعتاد في Casares Playa. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل شقة في الطابق الأرضي جديد في Casares Playa بين 325.000 € و425.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
