4 غرف نوم·4 حمّامات·314 m²·1307 m² الأرض
هل هي مثالية؟ مفصلة بدقة؟ منزل الأحلام؟ نعم... كل ذلك...
تعد واحدة من أجمل الفيلات في منطقة إنترريوس حيث نجد مجتمعاً من المنازل الفاخرة، في ريف جميل، هادئ وخاص. على قطعة أرض كبيرة جداً وخاصة، تقع هذه الفيلا الفاخرة وسط حدائقها الجميلة، والتي تم العناية بها بحب لضمان تجربة متوسطية، للاستمتاع بها من قبل ساكني الفيلا. هذه الفيلا مبنية على مساحة 314 متر مربع. تحتوي على التوزيع الأصلي للفيلات، مع غرفة نوم واحدة وحمام داخلي في الطابق الأرضي، و3 غرف نوم كل منها بحمام خاص في الطابق الأول. يتميز الطابق الأرضي بمنطقة معيشة مفتوحة رائعة، ومن خلال الباب الأمامي الخشبي المدهش والذي هو واسع وطويل، يدخل المرء إلى منطقة المعيشة، حيث يخلق الشعور بالمساحة والضوء انطباعاً فورياً حول هذه الفيلا الرائعة في لا كالا جولف. تزين أبواب الباتيو العالية الجودة الجدران وتتمتع بتصميم يمكنها من الانزلاق بمتعة في الجدران، مما يسمح بمزج منطقة المعيشة المفتوحة الداخلية مع تجربة خارجية مثالية من خلال التراس المواجه للجنوب. وقد تم تحسين هذا التراس بشكل أكبر من خلال إضافة الستائر الزجاجية، مما يعني أنه بغض النظر عن الطقس، يمكن الاستمتاع بالمساحة الخارجية لهذه الملكية، مع إطلالات جميلة على الحدائق الخضراء والريف الذي وراءها. يمكن الوصول إلى مدخل السيارة عبر بوابات آلية وداخل المحيط يوجد جراج مغلق، وهو إضافة قام بها المالكون الحاليون لجعل الكراج مساحة أكثر أماناً للسيارات. مثالياً إذا كنت مسافراً وتريد التأكد من أن الملكية بأكملها مؤمنة. هل تحلم بمنزل هادئ تحت أشعة الشمس في سماء الأندلس؟ تقدم هذه الفيلا المصممة الهدوء والفخامة بشكل متساوٍ. مع 4 غرف نوم ومساحات معيشة مفتوحة كبيرة، تتمثل الفرصة في الاستمتاع كعائلة والتواصل مع الأصدقاء بشكل أنيق. تقع على حدود المنتجع الشهير عالمياً لا كالا جولف، مما يوفر سهولة الوصول إلى 3 ملاعب جولف من الطراز الأول، ومنتجع صحي فاخر، وعلى بعد 10 دقائق بالسيارة من الشاطئ. متاحة الآن للعرض!
اكتشف منزلك المثالي في منطقة أور لا كالا جولف المرموقة، ملاذ لأولئك الذين يقدرون المزيج المثالي من الفخامة الحديثة وحياة ملاعب الجولف الهادئة. هذه الملكية الرائعة، المتاحة الآن للبيع، تقدم فرصة نمط حياة لا مثيل لها لمشتري مميز. يقع المشروع على بعد بضع دقائق بالسيارة من شاطئ لا كالا دي ميخاس، ويجلس مباشرة فوق لا كالا جولف في الريف الخلاب. هذه المنطقة هادئة وسلمية وتعزز نمط الحياة الخارجي الذي تشتهر به ماربيلا.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
لا كالا غولف هو منتجع غولف كبير يقع على التلال إلى الداخل قليلًا من لا كالا دي ميخاس، ويضم ثلاثة ملاعب بطولات، وأكاديمية غولف، وفندقًا ومنتجعًا صحيًا. ويوفر أجواءً هادئة وخضراء مع إطلالات على البحر والجبال، وعلى بُعد مسافة قصيرة بالسيارة من الشاطئ. تتكون العقارات في الغالب من شقق، ومنازل تاون هاوس، وفيلات مبنية حول الممرات العشبية ضمن مجمعات سكنية منسقة، ما يجعله جذابًا للاعبي الغولف وللمشترين الذين يريدون بيئة منتجع هادئة قريبة من الساحل.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 78%
حوالي 78% أعلى من السعر المعتاد في La Cala Golf. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في La Cala Golf بين 2.000.000 € و2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
