6 غرف نوم·9 حمّامات·1182 m²·1283 m² الأرض
فيلا فاخرة حصرية في إل بارايسو ألتو – حديثة، واسعة، وقريبة من بويرتو بانوس وإستيبونا اكتشف هذه الفيلا الجديدة كليًا (2025) الواقعة في إل بارايسو ألتو، إحدى أكثر المناطق السكنية تميزًا وهدوءً على كوستا ديل سول. تتميز هذه الملكية الفاخرة بموقعها المثالي على بُعد خطوات من جميع الخدمات الأساسية، بما في ذلك أسواق مثل Lidl وMercadona، وتحيط بها ملاعب جولف من الطراز الأول، ونادي التنس والباديل الشهير بل إير، ومنطقة تشهد نموًا ديناميكيًا وتقديرًا للقيمة. تم بناء الفيلا وفقًا لأعلى المعايير بتصميم عصري وأنيق، وتحتوي على 6 غرف نوم فسيحة مع حمامات داخلية، بالإضافة إلى 3 حمامات للضيوف، مما يضمن أقصى درجات الراحة والخصوصية للعائلة والضيوف. في الداخل، تحتوي الفيلا على منطقتين للمعيشة ذات تصميم مفتوح، ومطبخ مصمم مجهز بالكامل، ونوافذ كبيرة تمتد من الأرض إلى السقف تغمر المساحة بالضوء الطبيعي، وديكور رائع يجمع بين الفخامة والدفء. تتميز المنطقة الخارجية بحمام سباحة لانهائي رائع مع شلال، مطبخ خارجي، حدائق منسقة بشكل جميل، ومساحة ترفيه واسعة. يتضمن الطابق السفلي صالة رياضة، ساونا، جراج خاص، وغرفة خدمة. تم تصميم كل تفاصيل بعناية باستخدام أحدث وأفخم المواد، مما يوفر منزلًا فريدًا يمزج بين الأناقة والعملية. يقع بالقرب من بويرتو بانوس وماربيا وإستيبونا، تمثل هذه الفيلا فرصة لا مثيل لها لأولئك الذين يبحثون عن أفضل موقع، وأسلوب حياة استثنائي، وإمكانات استثمار قوية على الساحل الجنوبي لإسبانيا.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
إل بارايسو هي منطقة سكنية وللجولف راسخة في نيو جولدن مايل، ضمن بلدية إيستيبونا وقريبة من حدود بيناهافيس. وقد بُنيت حول ملعب الجولف El Paraíso، وهي مجتمع ناضج تكثر فيه الأشجار ويحظى بشعبية بين العائلات ولاعبي الجولف، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ وكلٍّ من إيستيبونا وسان بيدرو. تتراوح العقارات فيها بين شقق الجولف والحدائق والمنازل المتلاصقة إلى الفيلات الكبيرة، ما يوفر بيئة مستقرة وخضراء وبقيمة أفضل عمومًا من العناوين المماثلة في ماربيا.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 10%
حوالي 10% أعلى من السعر المعتاد في El Paraiso. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في El Paraiso بين 5.500.000 € و7.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
