3 غرف نوم·2 حمّامات·149 m²
يقع هذا البنتهاوس الجديد أمام ملعب جولف كابوبينو، ويقدم إطلالات على البحر وتراسين كبيرين. يحتوي على 3 غرف نوم، 2 حمامات، بمساحة مبنية 149 م²، و229 م² من مساحة التراس. يتميز التصميم ثنائي الطوابق بالضوء والاتساع، مع اتجاه نحو الجنوب الجنوبي الغربي. وهو مفروش بالكامل بأثاث مصمم جديد، ويشمل نوافذ تصل إلى الأرض وتراس مغلق يمكن أن يعمل كمكتب خاص أو غرفة إضافية. كما يتضمن المنزل جاكوزي خاص، و2 مواقف سيارات تحت الأرض، وغرفة تخزين خاصة واسعة. تقع Artola Homes في مجتمع مسور وتمتاز بحوض سباحة مشترك كبير، وإطلالات على البحر، وحوض سباحة للأطفال، ومنطقة ألعاب، وحوض سباحة داخلي مدفأ، وصالة رياضية. تقع في كابوبينو، على بُعد لحظات من الكثبان الرملية المحمية، والمارينا، كما تبعد عن مركز مدينة ماربيا 10 دقائق.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
كابوبينو زاوية مميزة في شرق ماربيا، تتمحور حول مرسى ترفيهي جميل، وكثبان أرتولا المحمية، وأحد أكثر شواطئ المنطقة طبيعية. ويقع خلفها ملعب غولف كابوبينو، ما يمنحها أجواءً هادئة بطابع عطلات ومجتمعًا مترابطًا، كما أنها تحظى بشعبية سواء للمنازل الثانية أو للسكن على مدار العام. تتكون العقارات فيها بشكل رئيسي من شقق ومنازل تاون هاوس ضمن مجمعات بالقرب من المرسى وملعب الغولف، مع بعض الفلل، وتوفر عمومًا قيمة جيدة مقابل موقع شاطئي في شرق ماربيا.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 9%
حوالي 9% أعلى من السعر المعتاد في Cabopino. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل بنتهاوس جديد في Cabopino بين 1.000.000 € و1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
