4 غرف نوم·3 حمّامات·200 m²
شقة أرضية رائعة بمساحة 201 م² بناءً، و183 م² صالحة للاستخدام، تقع في الطابق الأرضي وموجهة نحو الجنوب (مرتفع 2 متر عن الطابق الأرضي)، مؤثثة بالكامل في مجمع سكني جديد يقع بجانب الشاطئ في قلب "الميل الذهبي الجديد"، بالقرب من فنادق الخمس نجوم إيكوس و لاس دوناس. العقار يوفر بهو دخول، 4 غرف نوم و3 حمامات (2 منها ملحق بها جاكوزي)، مطبخ كبير مجهز بالكامل، وصالة/غرفة طعام مع وصول إلى تراس مغطى كبير بمساحة 104 م² يطل على الحديقة الاستوائية. تم إنهاء الشقة بأعلى المعايير (رخام كريم، جرانيت، وتيراكوتا في الساحات)، تلفون، تلفاز بالأقمار الصناعية، تكييف هواء بارد وساخن، ونظام إنذار. كما يستفيد العقار من غرفة غسيل مفيدة بجانب المطبخ، ومكان مخصص لصف السيارات في المرآب المشترك تحت الأرض. علاوة على ذلك، يوفر المجمع الأمن على مدار 18 ساعة يومياً ومجموعة من المرافق الفاخرة مثل حمامين سباحة ممتازين (أحدهما خارجي والآخر داخلي ومدفأ في الطابق السفلي)، وصالة ألعاب رياضية، وساونا، وغرفة اجتماعات.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
ذا نيو جولدن مايل هو الممر الساحلي بين إيستيبونا وسان بيدرو التابعة لماربيا، وهو أحد أكثر مناطق البناء الجديد نشاطًا على امتداد كوستا ديل سول بأكملها. وقد سُمّي بهذا الاسم ترديدًا لجولدن مايل الأصلية في ماربيا، واستقطب تركّزًا من المشاريع الحديثة المطلة على الشاطئ ومشاريع الجولف، من مجمعات الشقق المعاصرة إلى مجتمعات الفلل المسوّرة. ينجذب المشترون إلى المنازل الأحدث والأكثر كفاءة في استهلاك الطاقة مع مرافق على طراز المنتجعات — مسابح وصالات رياضية ومنتجعات صحية — وغالبًا بأسعار أقل من العناوين المماثلة الأقرب إلى Puerto Banús. كما أن موقعه بين بلدتين، مع الشواطئ وملاعب الجولف والخدمات جميعها على مقربة، يجعله خيارًا قويًا ومتوازنًا من جميع النواحي.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 37%
أقل بحوالي 37% من السعر المعتاد في New Golden Mile. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل شقة في الطابق الأرضي جديد في New Golden Mile بين 700.000 € و1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
