6 غرف نوم·8 حمّامات·795 m²·2520 m² الأرض
تتسم هذه الإقامة الاستثنائية، المتاحة حصريًا لمنتجع فينكا كورتسين، بمزيج ساحر من الفخامة والأناقة. تم تصميمها بواسطة المهندسين المعماريين المعروفين خوسيه ماريا سييرا، وتعتبر هذه التحفة المعمارية بلا منازع على Costa del Sol، حيث تمتاز بقطعة أرض استثنائية وإطلالات خلابة. تُظهر الملكية وفرة من النوافذ الممتدة من الأرض إلى السقف في كلا الطابقين، مما يسمح بدخول الضوء الطبيعي إلى الداخل. تتميز واجهتها البيضاء اللافتة، المزينة بلمسات خشبية، بنقل سلس بين المساحات الخارجية والداخلية. من الجدير بالذكر ارتفاع السقف المذهل، الذي يصل إلى 9 أمتار في منطقة المعيشة في الطابق الأرضي. ميزة فريدة هي منطقة المعيشة الصغيرة في الطابق العلوي، التي توفر نقطة مراقبة تطل على مساحة المعيشة في الطابق الأرضي—ملاذ خاص، يشبه الشرفة المخفية داخل الملكية. يُخصص الطابق العلوي لغرفة النوم الرئيسية وغرفتي ضيوف، كل منهما تقدم إطلالات رائعة على ملعب الغولف والبحر الأبيض المتوسط. يشمل الطابق السفلي بقية غرف النوم ومنطقة المعيشة والمطبخ—توليفة متناغمة من الوظيفة والأسلوب. تنفتح الأرضية بالكامل بسهولة على الحديقة، مما يرحب بالهواء النقي والضوء الطبيعي في الملكية. الجوهرة الرئيسية لهذه الإقامة هي الحديقة الرائعة، الواسعة والمعتنى بها بعناية. إنها ملاذ لعشاق الهواء الطلق، حيث تحتوي الحديقة على مسبح جذاب بأقراص زرقاء داكنة تدعو للسباحة، بينما يوفر الجازيب الأمريكي المدمج بجانب المسبح إعدادًا مثاليًا للاسترخاء. تزين أشجار النخيل الضخمة الحديقة، مكملة للمناظر الخلابة لملعب الغولف والساحل المتوسطي. تضيف تنسيق الحدائق الرائعة، التي تتضمن أسرّة زهور مدهشة وشجيرات متقلمة بعناية، لمسة من الجمال الطبيعي. مع موقعها المتميز على الواجهة الأمامية لملعب الغولف، وهندستها المعمارية المذهلة، وأجوائها التي لا تُضاهى، تُعتبر هذه الملكية الفريدة حقًا شهادة على سحر منتجع فينكا كورتسين.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تجمع Casares بين واحدة من أجمل القرى البيضاء في Andalusia — شلال من المنازل تحت قلعة Moorish — مع شريط ساحلي حديث في Casares Costa وPlaya. وقد اجتذبت المنطقة موجة من المشاريع المعاصرة للغولف والواجهات البحرية، ولا سيما حول Finca Cortesín، موطن أحد أرقى منتجعات الغولف في Europe ومضيف Solheim Cup 2023. يمكن للمشترين الاختيار بين منازل القرية التقليدية في الداخل وشقق وفيلات حديثة البناء وأنيقة على الساحل وحول ملاعب الغولف. وهي بديل أكثر هدوءًا وأكثر جمالًا من المنتجعات الأكثر ازدحامًا، مع البقاء على مقربة سهلة من Estepona وGibraltar.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 132%
حوالي 132% أعلى من السعر المعتاد في Casares. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في Casares بين 7.500.000 € و10.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
