7 غرف نوم·8 حمّامات·954 m²·2175 m² الأرض
تعتبر هذه الفيلا المستقلة الرائعة، الواقعة في منطقة بنالمادينا كوستا الحصرية، جوهرة معمارية تجمع بين الفخامة والراحة والتصميم في موقع متميز. تبلغ المساحة الداخلية المبنية 954.53 م²، والمساحة الخارجية المبنية 876.76 م²، بالإضافة إلى أراضي منسقة على مساحة 1,098.21 م²، جميعها تقع على قطعة أرض بمساحة 2,057.82 م²، مما يجعل العقار يتميز باتساعه وأناقتة، مصمم لتلبية احتياجات أكثر المشترين تمييزاً.
تتوزع المنزل على أربعة طوابق، كل منها يحتوي على ميزات فريدة تضيف إلى وظيفته وتفرده. في الطابق السفلي، يوجد غرفة سينما خاصة، وغرفتان نوم مع حمامات داخلية، وغرفة غسيل، وغرفة ماكينة. يضم الطابق الأرضي غرفة معيشة واسعة، ومنطقة طعام، ومطبخ مصمم بتصميم مفتوح، بالإضافة إلى غرفة نوم مع حمام، ومرحاض للضيوف، وغرفة ملابس، وغرفة معيشة ثانية في منطقة الضيوف.
الخارج في هذا الطابق هو واحة حقيقية من السلام، مع مسبح، ومنتجع صحي مبطن بالرخام الكرارا مع منطقة جلوس متطابقة، ومدفأة في الهواء الطلق، ومناطق للتراس، وشواية رائعة، وحديقة منسقة بشكل جميل.
في الطابق الأول، توجد غرفتان نوم، وحمام مزود بدش وحوض استحمام، وجناح مع حمام رئيسي وخزانة ملابس، جميعها متصلة بالتراس الخارجي. يضم الطابق العلوي مع تراس غرفة نوم مع حمام، ومنطقة إفطار مريحة، وإطلالات خلابة على خليج مالقة وشروق الشمس.
هناك أيضاً تراس فني يضم ألواح شمسية تضمن استدامة العقار الكهربائية، بالتوازي مع كفاءة الطاقة المحققة من خلال الأعمال الخشبية، والزجاج، وحلول البناء البيئية المختلفة - وهو تفصيل يجمع بشكل مثالي بين الفخامة والاستدامة.
يتميز العقار بمميزات عالية الجودة مثل أعمال النجارة الداخلية المطلية، وأعمال النجارة الخارجية من الألمنيوم الممتاز مع كسر حراري (علامة K-LINE، نموذج KLPF)، ونوافذ زجاجية مزدوجة (44/2BC_16G_33-2M) مع تحكم شمسي، وأرضيات من البورسلين كبير الحجم. إن الأرضيات الخارجية مصنوعة من رخام الترافرتين الإيطالي مع رخام الكرارا. كما أن الباب الرئيسي المصنوع من الخشب الصلب معزز لزيادة الأمن.
تقدم الفيلا أيضاً أربعة مواقف سيارات، وحديقة، ومنطقة للياقة البدنية، ومسبح خاص، جميعها مواجهة للجنوب الشرقي للاستفادة من الضوء الطبيعي على مدار اليوم.
تعد بنالمادينا كوستا واحدة من أكثر المناطق طلبًا على الساحل الجنوبي، مشهورة بشواطئها، ومينائها، ومجموعة واسعة من خيارات الترفيه وتناول الطعام. توفر هذه الحي بيئة هادئة وحصرية، مثالية للعائلات ومحبي البحر.
بالقرب، تجد مدرسة توركيبريدة الدولية المرموقة، التي تقع على بعد أقل من 10 كيلومترات. مركز التسوق مارينا يقع على مقربة، ويوفر مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم والخدمات. وسائل النقل ممتازة، حيث محطة قطار بنالمادينا-أرويو دي لا ميل تقع على بعد أقل من 5 كيلومترات، وتربط بين مالقة وفوينخيرولا، بالإضافة إلى عدة خطوط حافلات تخدم المنطقة.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تقع Benalmádena في قلب Costa del Sol الغربية، وتنقسم بين الشريط الساحلي النابض بالحياة في Benalmádena Costa، والمركز الداخلي Arroyo de la Miel، والقرية البيضاء Benalmádena Pueblo في الأعلى. ويُعد مرساها — Puerto Marina — واحدًا من أكثر المراسي تصويرًا في Spain، كما أن مزيج المدينة من الشواطئ والمتنزهات الترفيهية والمعالم العائلية يجعلها وجهة مفضلة باستمرار للإيجارات السياحية. ويعتمد السوق إلى حد كبير على الشقق، مع طلب قوي على الإيجارات قصيرة الأجل بالقرب من المرسى والشواطئ، إلى جانب منازل التاون هاوس وبعض الفيلات في التجمعات السكنية على سفوح التلال. كما تضيف روابط النقل الجيدة، بما في ذلك خط قطار Málaga، إلى جاذبيتها لكل من المستثمرين والمقيمين الدائمين.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 31%
أقل بحوالي 31% من السعر المعتاد في Benalmadena. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في Benalmadena بين 3.000.000 € و4.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
