5 غرف نوم·6 حمّامات·586 m²·1272 m² الأرض
فيلا عصرية فاخرة في ناجويلس، ماربيلا غولدن مايل تقدم سهولة الوصول إلى مركز ماربيلا وتبعد 10 دقائق بالسيارة عن بويرتو بانوس. تم بناء العقار وفقًا لأعلى المواصفات مع اهتمام كبير بالتفاصيل واستخدام مواد وتجهيزات عالية الجودة في جميع أنحاء المكان. تتوزع الفيلا على ثلاثة مستويات متصلة بواسطة مصعد، بما في ذلك منطقة الطابق السفلي، بالإضافة إلى شرفة سولاريوم واسعة. يتضمن المستوى السفلي مرآب خاص بآلية دوارة، منطقة ترفيهية مع صالة تلفاز، بار بحجم كامل، صالة؛ غرفة نوم جيدة الحجم للعاملين/الضيوف بحمام داخلي، غرفة غسيل، مرحاض للضيوف وغرفة تقنية. يتألف مستوى المدخل من ردهة مدخل، مرحاض للضيوف، جناح نوم واحد، صالة واسعة، مكتب، منطقة لتناول الطعام ومطبخ مفتوح يؤدي إلى الشرفة الكبيرة التي تؤدي إلى المسبح الخاص. تقع غرفة النوم الرئيسية في الطابق الأول وتشتمل على حمام داخلي كبير وغرفة ملابس. يشمل هذا الطابق أيضًا جناحين إضافيين. توفر الشرفة العلوية بمساحة 98م² إطلالات بانورامية على البحر والجبال وهي مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق، كما تضم منطقة للاسترخاء، حمام ومساحة تخزين.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
ناغويليس هي منطقة سكنية راسخة على سفح تلة الميل الذهبي، بجوار سييرا بلانكا ومباشرة فوق مدينة ماربيا. توفر مزيجًا من الفلل ومجمعات الشقق المسوّرة ضمن بيئة غنّاء، مع سهولة الوصول سريعًا إلى الشاطئ وإلى البلدة القديمة. إنها وجهة مطلوبة للمشترين الذين يرغبون في التواجد على جانب الميل الذهبي المرموق في ماربيا، مع إطلالات جيدة وخصوصية، ولكن بأجواء أكثر هدوءًا قليلًا من المجمعات المسوّرة فائقة الفخامة.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 8%
حوالي 8% أعلى من السعر المعتاد في Nagüeles. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في Nagüeles بين 4.750.000 € و6.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
