3 غرف نوم·3 حمّامات·276 m²
بنتهاوس دوبلكس فاخر مكون من ثلاث غرف نوم مع حمامات ملحقة للبيع في لاس لومس ديل ري، وهي منطقة سكنية آمنة ومرموقة تقع في الموقع المثالي على الميل الذهبي الحصري لماربيلا. تم بناؤه في عام 2006 وقد تم تجديده مؤخرًا، يجمع هذا العقار الأنيق بين التشطيبات الحديثة والفخامة العملية، حيث يقدم 276 متر مربع من المساحة المبنية الإجمالية، بما في ذلك حوالي 114 متر مربع من التراسات الخاصة. بفضل موقعه المرتفع، يستمتع الشقة بإطلالات غير معاقة على جبل لا كونشا المحيط وحدائق المجتمع المنسقة، مما يجعلها مثالية لمن يسعى إلى الراحة والإطلالات ونمط حياة قائم على الراحة.
تم تجديد هذا الدوبلكس بشكل كامل وفقًا لمعايير عالية ومزود بميزات متطورة، بما في ذلك تكييف الهواء بنظام Air Zone، تدفئة تحت الأرض، إضاءة LED، نظام موسيقى مدمج، وستائر آلية، يمكن التحكم بها بسهولة عبر نظام أتمتة المنزل الذكي. عناصر الخشب الطبيعي تكمل الخطوط النظيفة، والتكنولوجيا المدمجة مثل الستائر الكهربائية ونظام أمان ذكي مع زجاج مزدوج وستائر أمان تضمن توازنًا بين السهولة والسلامة.
يمتد البنتهاوس على مستويين، مصمم بعناية لتعزيز تدفق المساحات والمعيشة الداخلية والخارجية. يتكون المستوى السفلي من غرفة المعيشة الرئيسية، وغرفتي نوم، واحدة منها تستخدم حاليًا كمساحة مكتبية، وحمامين ملحقين، ومناطق لتناول الطعام مع وصول مباشر إلى تراس كبير مواجه للجنوب، مثالي للتسلية أو تناول الطعام في الهواء الطلق. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة سيمينز عالية الجودة ويتميز بخزائن ومسطحات عمل فاخرة تتناسب مع الجمالية الحديثة.
يؤدي الدرج الداخلي إلى المستوى العلوي حيث توجد غرفة النوم الرئيسية، التي تقدم إحساسًا بالخصوصية والهدوء مع الوصول المباشر إلى التراس عبر شرفة فرنسية. الحمامات مجهزة بتجهيزات عصرية وتشطيبات، مما يحافظ على تناغم، وفخامة في جميع أنحاء الشقة.
بالإضافة إلى ذلك، يوفر هذا العقار راحة مساحة وقوف سيارات خاصة كبيرة مع نقطة شحن للسيارة الكهربائية فضلاً عن غرفة تخزين عملية.
تعتبر لاس لومس ديل ري مجتمعًا مسورًا منخفض الكثافة معروفًا بحدائقه المنظّمة، وأشجار النخيل الناضجة، ومرافقه المشتركة الممتازة. يتمتع السكان بالوصول إلى ثلاثة مسابح، واحدة منها مدفأة للاستخدام على مدار العام، بالإضافة إلى صالة رياضية مجهزة بالكامل. تركز تخطيط المجتمع على الخصوصية والهدوء، مما يوفر ملاذًا هادئًا مع الحفاظ على القرب من المرافق اليومية.
تتواجد منطقة لاس لومس ديل ري على بُعد بضع دقائق من عدد من الوجهات الترفيهية الرئيسية. يمكن الوصول بسهولة إلى شواطئ ناغويلس وكازابلانكا ضمن مسافة قيادة قصيرة أو مشي، مما يوفر الوصول إلى نوادي الشاطئ مثل تروكاديرو بلايا. يقع بونتي رومانو وساحته الغذائية - موطن لمطاعم مشهورة مثل نوبو، شيبرياني، وليينا من داني غارسيا - على بعد مسافة قصيرة، مما يعزز جاذبية المنطقة بين المشترين الدوليين.
تحيط لاس لومس ديل ري بمجموعة متنوعة من المدارس الدولية بما في ذلك مدرسة سووانز الدولية ومدرسة ماربيلا البريطانية، مما يجعلها موقعًا عمليًا للعائلات. سيقدر عشاق الرياضة القرب من نادي بونتي رومانو للتنس ومجموعة من ملاعب الغولف النخبة ضمن نطاق 10 دقائق، بما في ذلك لوس نارانخوس، ونادي ألوها للغولف، ولاس بريساس. جميع وسائل الراحة اليومية مثل محلات السوبر ماركت، والمتاجر الصغيرة، ومراكز الصحة قريبة، بينما يضمن الوصول إلى وسائل النقل العام ومسارات سيارات الأجرة على الميل الذهبي التنقل السلس.
توفر هذه المنطقة من الميل الذهبي إحساسًا quieter وأقرب إلى السكن مقارنة ببورتو بانوس، مع الحفاظ على القرب من المراكز التجارية والاجتماعية في ماربيلا. مع قلة العقارات بهذا المستوى المتاح في السوق، يتميز بنتهاوس استيل بتجديده الذوق العالي، ومواصفاته عالية الجودة، وموقعه المتميز. إنه يوفر فرصة نادرة لامتلاك إقامة جاهزة في واحدة من أكثر المجتمعات المرغوبة والراسخة على الساحل. سواء تم استخدامه كمسكن رئيسي أو كعقار عطلات قابل للإغلاق، فإن هذا العقار يوفر قيمة مستدامة ونمط حياة متميز في قلب كوستا ديل سول.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
يُعد غولدن مايل العنوان المرموق الأصلي في ماربيا، وهو الشريط الساحلي الممتد من أطراف مدينة ماربيا باتجاه Puerto Banús. ويضم فنادق بارزة مثل Marbella Club وPuente Romano، حيث يجمع بين القصور المواجهة للشاطئ مباشرةً ومجمعات الشقق المسوّرة مع حدائق استوائية ناضجة وإمكانية وصول مباشر إلى الشاطئ. ولا يزال واحدًا من أكثر المواقع طلبًا وارتفاعًا في الأسعار على امتداد الساحل بأكمله. تتراوح العقارات فيه بين شقق فاخرة في مجتمعات شاطئية راسخة وفلل كبيرة على التلال أعلاه، حيث تمتد Sierra Blanca وNagüeles صعودًا نحو جبل La Concha.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 33%
أقل بحوالي 33% من السعر المعتاد في The Golden Mile. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل بنتهاوس جديد في The Golden Mile بين 1.700.000 € و2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
